NIERUCHOMOŚCIMiami

Nieruchomości nad wodą – Miami

Liczba ofert: 1,824

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

1224 S Venetian Way, Miami, FL 33139
$50,000,000
6 syp. · 8 łaz. · 9,416 sq ft
1224 S Venetian Way, Miami, FL 33139
San Marco
851 N Venetian Dr, Miami, FL 33139
$33,000,000Nowość
4 syp. · 3 łaz. · 3,047 sq ft
851 N Venetian Dr, Miami, FL 33139
BISCAYNE ISL
99 SE 5th St # UPH7201, Miami, FL 33131
$31,760,000
5 syp. · 10 łaz. · 9,074 sq ft
99 SE 5th St # UPH7201, Miami, FL 33131
BACCARAT RESIDENCES
175 SE 25th Road # UPH01, Miami, FL 33129
$31,000,000
6 syp. · 7 łaz. · 7,084 sq ft
175 SE 25th Road # UPH01, Miami, FL 33129
UNA RESIDENCES
3305 S Moorings Way, Miami, FL 33133
$29,500,000
7 syp. · 9 łaz. · 14,720 sq ft
3305 S Moorings Way, Miami, FL 33133
THE MOORINGS
770 Lake Rd, Miami, FL 33137
$28,750,000
6 syp. · 7 łaz. · 5,421 sq ft
770 Lake Rd, Miami, FL 33137
BAY POINT
1374 S Venetian Way, Miami, FL 33139
$26,000,000Nowość
7 syp. · 9 łaz. · 7,886 sq ft
1374 S Venetian Way, Miami, FL 33139
SAN MARCO
4241 Palm Ln, Miami, FL 33137
$26,000,000
6 syp. · 7 łaz. · 6,334 sq ft
4241 Palm Ln, Miami, FL 33137
BAY POINT
300 Biscayne Boulevard Way # PH5801C, Miami, FL 33131
$25,000,000
5 syp. · 8 łaz. · 9,681 sq ft
300 Biscayne Boulevard Way # PH5801C, Miami, FL 33131
Aston Martin Residences
7101 NE 10th Ave, Miami, FL 33138
$24,850,000
6 syp. · 7 łaz. · 8,118 sq ft
7101 NE 10th Ave, Miami, FL 33138
PRESCOTT ESTATES
300 N Biscayne Blvd # PH401, Miami, FL 33132
$24,350,000
4 syp. · 6 łaz. · 6,247 sq ft
300 N Biscayne Blvd # PH401, Miami, FL 33132
Waldorf Astoria Miami Res
300 N Biscayne Blvd # PH301, Miami, FL 33132
$24,200,000
4 syp. · 6 łaz. · 6,204 sq ft
300 N Biscayne Blvd # PH301, Miami, FL 33132
Waldorf Astoria Miami Res
1000 Biscayne Blvd # 5101, Miami, FL 33132
$21,950,000
6 syp. · 7 łaz. · 10,388 sq ft
1000 Biscayne Blvd # 5101, Miami, FL 33132
ONE THOUSAND MUSEUM CONDO
300 Biscayne Boulevard Way # PH6001C, Miami, FL 33131
$21,900,000Nowość
6 syp. · 7 łaz. · 9,089 sq ft
300 Biscayne Boulevard Way # PH6001C, Miami, FL 33131
Aston Martin Residences
300 N Biscayne Blvd # 8401-8402, Miami, FL 33132
$20,917,402
4 syp. · 6 łaz. · 5,713 sq ft
300 N Biscayne Blvd # 8401-8402, Miami, FL 33132
Waldorf Astoria Miami Res
2627 S Bayshore Dr # 3201, Miami, FL 33133
$20,900,000
5 syp. · 8 łaz. · 7,061 sq ft
2627 S Bayshore Dr # 3201, Miami, FL 33133
GROVENER HOUSE CONDO
5 Grove Isle Dr # PH M02, Miami, FL 33133
$20,600,000Nowość
4 syp. · 6 łaz. · 5,051 sq ft
5 Grove Isle Dr # PH M02, Miami, FL 33133
VITA AT GROVE ISLE
788 NE 23rd St # 5701, Miami, FL 33137
$19,999,999
0 syp. · 0 łaz. · 14,179 sq ft
788 NE 23rd St # 5701, Miami, FL 33137
Elysee Miami
1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139
$19,400,000Nowość
8 syp. · 10 łaz. · 0 sq ft
1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139
SAN MARCO
1000 Biscayne Blvd # 5801, Miami, FL 33132
$17,500,000
5 syp. · 7 łaz. · 10,411 sq ft
1000 Biscayne Blvd # 5801, Miami, FL 33132
One Thousand Museum
7105 NE 10 Ave, Miami, FL 33138
$17,500,000
5 syp. · 6 łaz. · 7,169 sq ft
7105 NE 10 Ave, Miami, FL 33138
PRESCOTT ESTATES
3373 Poinciana Ave, Miami, FL 33133
$17,400,000
5 syp. · 6 łaz. · 4,280 sq ft
3373 Poinciana Ave, Miami, FL 33133
FOUR WAY LODGE
7111 NE 10 Ave, Miami, FL 3313
$17,200,000
5 syp. · 6 łaz. · 7,065 sq ft
7111 NE 10 Ave, Miami, FL 3313
PRESCOTT ESTATES
1379 N Venetian Way, Miami, FL 33139
$16,500,000
5 syp. · 5 łaz. · 5,303 sq ft
1379 N Venetian Way, Miami, FL 33139
SAN MARCO

Nieruchomości nad wodą – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Woda to powód, dla którego to wybrzeże w ogóle istnieje — a nieruchomości nad wodą (Miami) występują w wariantach wycenianych zupełnie różnie: otwarta zatoka, ocean, kanał i jezioro mają każdy własną premię. Okolica ma swoją markę — panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — i nagradza kupujących, którzy odróżniają widok od dostępu dla łodzi: bezpośrednie wyjście na wodę bez stałych mostów osiąga najmocniejsze ceny i najdłużej je trzyma.

Rynek w liczbach – Miami

10,356
Sprzedane nieruchomości, 12 mies.
$570K
Mediana ceny sprzedaży
50 dni
Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Co znaczy „no fixed bridges" przy nieruchomości nad wodą (Miami)?

To, że łódź dopłynie na otwartą wodę bez mostu ograniczającego jej wysokość — pojedynczy najważniejszy czynnik wartości dla żeglarzy i motorowodniaków. Domy przy kanałach za stałymi mostami pasują do mniejszych jednostek i są odpowiednio tańsze. Każdą ofertę nad wodą opisujemy pod kątem dostępu.

Czy ubezpieczenie powodziowe jest obowiązkowe i ile kosztuje?

Kredytodawcy wymagają go w wyznaczonych strefach zalewowych, które obejmują większość prawdziwego waterfrontu; przy zakupie gotówkowym formalnie nie jest obowiązkowe, ale zdecydowanie zalecane. Składki różnią się drastycznie w zależności od rzędnej i roku budowy — nowsze, podniesione domy często ubezpiecza się taniej niż starsze w głębi lądu. Wyceniamy je w due diligence, żeby koszt był znany przed ofertą.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.

Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość

Wybierz typ nieruchomości
Nieruchomości wg liczby sypialni – Miami
Nieruchomości wg ceny – Miami
Styl życia i nowe inwestycje – Miami
Wynajem – Miami
W okolicy – Miami: dzielnice i budynki
W okolicy – Miami: miasta
W okolicy – Miami: kody ZIP