Apartamenty – Bal Harbour

Bal Harbour to najmniejszy i najbardziej ekskluzywny adres na wyspie barierowej Miami — miejscowość o powierzchni ok. jednego kilometra kwadratowego na północnym krańcu Miami Beach, założona w 1946 roku i od początku budowana z zamysłem rzadkości. Jest tu jeden rząd apartamentowców po oceanicznej stronie Collins Avenue, strzeżona dzielnica domów jednorodzinnych na zachód od niej, dystrykt marin przy cieśninie oraz instytucja, która uczyniła z tej miejscowości globalną markę: Bal Harbour Shops — luksusowa galeria pod gołym niebem, która kotwiczy narożnik 96th Street od 1965 roku.

Tutejszy rynek apartamentów to studium epok dzielących jedną plażę. Pierwsze pokolenie — Harbour House (1963), Kenilworth, Balmoral i The Tiffany — oferuje rzadkie połączenie prawdziwego frontu oceanu z cenami osiągalnymi jak na tę lokalizację. Lata 90. dodały Majestic Tower, The Palace i Bellini. A nowoczesne flagowce zdefiniowały miejscowość na nowo: trzywieżowy St. Regis Resort & Residences dokładnie naprzeciwko Shops, Ritz-Carlton górujący nad cieśniną Haulover Inlet na północnym krańcu oraz Oceana Bal Harbour — adres z 2017 roku projektu Arquitectonica, z rzeźbami Jeffa Koonsa w ogrodach.

To, co kupują tu nabywcy, to konkretna formuła: hotelowy poziom obsługi w kameralnej, miasteczkowej skali. Flagowe budynki prowadzą serwis butlerski i plażowy, spa i restauracje dla właścicieli; promenada łączy całą miejscowość przy samym piasku; a wszystko — Shops, świątynie, marina — jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Czego miejscowość nie oferuje, to życia nocnego i gęstej zabudowy; wieczory kręcą się wokół restauracyjnych tarasów przy Shops. Kto szuka więcej energii, patrzy na południe, na Miami Beach; kto chce nowszych superwieżowców — na północ, na Sunny Isles Beach. Bal Harbour trzyma środek: małe, skończone i trwale rzadkie — czternaście budynków, których nie da się pomnożyć, przy plaży, której nie da się zabudować.