Apartamenty – Brickell Key

Jedenaście. W kolejności ukończenia: Brickell Key One (1982), St. Louis (1984), Brickell Key Two (1991), One Tequesta Point (1996), Isola (1997), Courvoisier Courts (1998), Two Tequesta Point (1999), Three Tequesta Point (2001), Courts Brickell Key (2002), Carbonell (2005) i Asia (2008). Wyspa jest w pełni zabudowana — żadna nowa wieża już tu nie powstanie.

Ceny wejścia w starszych wieżowcach (Brickell Key One, St. Louis) zaczynają się zwykle od 400 tys. $; trójka Tequesta Point i Courvoisier Courts to przeważnie 600 tys. – 1,5 mln $; Carbonell sięga kilku milionów; a Asia, ultraluksusowa wieża wyspy, handluje się od ok. 2 do 8+ mln $. Aktualne ceny każdego budynku znajdziesz na tej stronie.

W praktyce tak. Na wyspę Brickell Key (Claughton Island) prowadzi jeden most z Brickell Avenue, nie ma ruchu tranzytowego, a każdy budynek ma własną ochronę. Przy moście nie stoi brama, ale geografia robi to, co zrobiłaby brama — na wyspie są wyłącznie mieszkańcy, ich goście i odwiedzający teren hotelu z dawnego kompleksu Mandarin Oriental.

Tak — każda wieża na wyspie ma wodę przynajmniej z jednej strony, a dwukilometrowa promenada okrąża cały jej obwód. Piony z widokiem na wschód patrzą przez zatokę Biscayne Bay w stronę Key Biscayne; piony zachodnie dostają panoramę dzielnicy Brickell i ujście rzeki.

Most wyprowadza na skrzyżowanie Brickell Avenue i SE 8th Street — to mniej więcej 10–15 minut spacerem do Brickell City Centre i kolejki Metromover. Wielu mieszkańców traktuje wyspę jak cichą sypialnię całego dystryktu: restauracje i biura pięć minut stąd, a w domu żadnego hałasu.

Budynki na wyspie utrzymują pełną obsadę personelu, ubezpieczenie nieruchomości nad wodą i rezerwy starszych konstrukcji, więc opłaty wynoszą zwykle 1,00–1,60 $ za stopę kwadratową (sq ft) miesięcznie (1 m² ≈ 10,76 sq ft) — w Asia i Carbonell więcej. Każda oferta w naszym serwisie pokazuje dokładną opłatę administracyjną w sekcji informacji o budynku.

Większość wież na wyspie dopuszcza najem z minimum 6- lub 12-miesięcznym, co czyni Brickell Key popularnym adresem wśród menedżerów na kontraktach. Żaden z budynków nie pozwala na najem krótkoterminowy ani wakacyjny. Jeśli kupujesz pod inwestycję, potwierdź aktualne zasady konkretnego budynku — regulaminy wspólnot się zmieniają.

Zakup przeprowadzisz w całości zdalnie — umowa, rachunek powierniczy i podpisy elektroniczne lub pełnomocnictwo, bez wizy i bez przylotu. Obcokrajowcy kupują na osobę prywatną lub przez spółkę LLC, a kredyt dla obcokrajowców jest dostępny zwykle od ok. 30–40% wkładu własnego. Stabilny najem roczny i stała, niepowiększalna podaż na wyspie czynią z Brickell Key klasyczną inwestycję na utrzymanie wartości; rocznie licz się z podatkiem od nieruchomości ok. 1,7–2% wartości plus HOA. Cały proces prowadzimy po polsku.