$36,250,000
5 syp. · 7 łaz. · 7,630 sq ft
7061 Fisher Island Dr # 7061, Miami Beach, FL 33109
PALAZZO DEL SOL
Apartamenty – Fisher Island
Fisher Island to najbardziej ekskluzywny kod pocztowy Ameryki — 216-akrowa prywatna wyspa u cypla Miami Beach, dostępna tylko promem, helikopterem lub jachtem, zbudowana wokół posiadłości z czasów Vanderbiltów, która stała się klubem Fisher Island Club. Rezydencje opasują wyspę wioskami — nadoceaniczne wille Seaside, Bayside i Bayview od zatoki, Marina Village przy basenie jachtowym, plażowe Oceanside i trio Palazzo, które przywróciło wyspie nowe budownictwo — wszystkie ze wspólnym golfem, marinami, klubem plażowym i prywatną szkołą klubu.
40
Na sprzedaż
34
Na wynajem
$10M
Mediana cen
$2,896
Mediana $/sq ft
$29,000/mies.
Mediana czynszu
$36M
Najdroższa oferta
Budynki apartamentowe – Fisher Island
Bayside Village
8 na sprzedaż · 7 na wynajem
$3.8M – $7.8M
2100–2400 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Bayview
3 na sprzedaż · 1 na wynajem
$3.9M – $10M
5000–5100 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Harborview
Harborview
Brak aktywnych ofert
Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Marina Village
1 na wynajem
41000 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Oceanside
5 na sprzedaż · 2 na wynajem
$7.8M – $29M
7600–7900 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Palazzo del Mare
1 na sprzedaż
$11M – $11M
7100 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Palazzo del Sol
8 na sprzedaż
$12M – $36M
7000 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Palazzo della Luna
1 na sprzedaż · 1 na wynajem
$15M – $15M
6800 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Seaside Village
3 na sprzedaż · 1 na wynajem
$4.0M – $4.8M
19100–19200 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Seaside Villas
1 na sprzedaż · 19 na wynajem
$5.2M – $5.2M
15600–19200 Fisher Island Dr, Fisher Island, FL 33109
Apartamenty na sprzedaż teraz – Fisher Island
Najciekawsze oferty dostępne dziś w tej okolicy — wszystko zobaczysz w wyszukiwarce na mapie albo według kodów ZIP: 33109.
$36,000,000
7 syp. · 9 łaz. · 9,826 sq ft
7043 Fisher Island Dr # 7043, Miami Beach, FL 33109
Palazzo Del Sol NEW CONST
$28,900,000
6 syp. · 9 łaz. · 6,820 sq ft
7724 Fisher Island Dr # 7724, Miami Beach, FL 33109
OCEANSIDE FISHER ISLAND
$25,999,000
6 syp. · 5 łaz. · 6,170 sq ft
7282 Fisher Island Dr # 7282, Fisher Island, FL 33109
VILLA DEL MARE
$21,900,000
5 syp. · 6 łaz. · 7,302 sq ft
7025 Fisher Island Dr # 7025, Miami Beach, FL 33109
Palazzo Del Sol
$19,900,000
4 syp. · 5 łaz. · 4,956 sq ft
7083 Fisher Island Dr # 7083, Miami Beach, FL 33109
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUN
$17,800,000Nowość
4 syp. · 5 łaz. · 4,590 sq ft
7852 Fisher Island Dr # 7852, Miami Beach, FL 33109
OCEANSIDE FISHER ISL COND
$15,500,000
7 syp. · 8 łaz. · 6,585 sq ft
8011 Fisher Island Dr # 8011, Miami Beach, FL 33109
Oceanside
Raport rynkowy – Fisher Island
Ostatnie 12 miesięcy (Fisher Island): 20 sprzedanych apartamentów przy medianie $8.6M ($2,660/sq ft), mediana 159 dni na rynku. Mediana cen sprzedaży spadła o 5% rok do roku. Podpisano 9 umów najmu przy medianie $25,000/mies. ($9.11/sq ft). Dane obliczone z zarejestrowanych transakcji MLS; aktualizowane automatycznie.
$8.6M
Mediana (12 mies.)
20
Sprzedaże (12 mies.)
159 dni
Mediana dni na rynku
Ostatnie 12 miesięcy wg liczby sypialni
| Typ lokalu | Sprzedaże | Mediana ceny | Sprzedaż $/sq ft | Dni na rynku | Najmy | Mediana czynszu | Najem $/sq ft |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 sypialnie | 3 | $3.6M | $1,885 | 159 | 4 | $17,000 | $10.50 |
| 3 sypialnie | 7 | $5.0M | $2,720 | 140 | 3 | $25,000 | $9.11 |
| 4+ sypialnie | 10 | $15M | $3,059 | 186 | 2 | $72,000 | $11.76 |
Tabela miesiąc po miesiącu — Wszystkie
| Miesiąc | Sprzedaże | Mediana ceny | Sprzedaż $/sq ft | Dni na rynku | Najmy | Mediana czynszu | Najem $/sq ft |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| gru 2025 | 3 | $5.8M | $2,900 | 26 | 1 | $14,500 | $7.44 |
| sty 2026 | 1 | $5.3M | $1,676 | 186 | 1 | $30,000 | $11.86 |
| lut 2026 | 1 | $15M | $3,059 | 13 | — | — | — |
| mar 2026 | 2 | $8.6M | $3,379 | 349 | — | — | — |
| kwi 2026 | 4 | $13M | $2,660 | 320 | — | — | — |
| maj 2026 | 3 | $7.4M | $1,953 | 205 | — | — | — |
| cze 2026 | 2 | $3.6M | $1,885 | 448 | 3 | $24,000 | $8.76 |
| lip 2026 | 1 | $3.8M | $1,987 | 159 | 1 | $30,000 | $14.64 |
| sie 2026 | — | — | — | — | — | — | — |
| wrz 2026 | 1 | $17M | $4,018 | 0 | 2 | $25,000 | $9.11 |
| paź 2026 | 2 | $38M | $3,837 | 76 | 1 | $72,000 | $11.76 |
| lis 2026 | — | — | — | — | — | — | — |
Życie na Fisher Island
Fisher Island to adres, do którego przymierza się amerykańską ekskluzywność — 87 hektarów u południowego krańca Miami Beach, oddzielone od lądu kanałem Government Cut i osiągalne wyłącznie promem, jachtem lub helikopterem. Carl Fisher oddał wyspę Williamowi K. Vanderbiltowi II w 1925 roku w zamian za jacht; zimowa posiadłość Vanderbilta, hangar wodnosamolotów i pole golfowe stały się klubem Fisher Island Club, a wioski rezydencji, które wyrosły wokół, odziedziczyły skalę posiadłości: niską zabudowę, otulinę ogrodów i całkowitą prywatność. Kod pocztowy — 33109 — regularnie uznawany jest za najbogatszy w Stanach Zjednoczonych.
Wyspę czyta się jako pierścień wiosek. Po stronie oceanu Oceanside oraz Seaside Villas z Seaside Village stoją frontem do prywatnej plaży. Strona zatoki mieści Bayside Village, Bayview i Harborview, a Marina Village opasuje basen jachtowy. Na zachodnim cyplu wyspy, z widokiem na panoramę miasta wzdłuż Government Cut, stoi era nowoczesna: Palazzo del Mare, Palazzo del Sol i Palazzo della Luna — para z lat 2016–2019, która przyniosła wyspie współczesne rezydencje na przestrzał z serwisem butlerskim i zresetowała jej ceny.
Fisher Island sprzedaje kompletny, zamknięty świat: klubowy golf i mariny, plażę z bahamskim piaskiem, szkołę, restauracje i sklep spożywczy — wszystko wewnątrz perymetru promu, siedem minut od South Beach, a mimo to nieosiągalne bez zaproszenia. Podaż jest stała, rotacja niska, a rezydencje wycenia się w równym stopniu za życie klubowe, co za metraż. Aktualne oferty, ceny i dwunastomiesięczny raport rynkowy każdej wioski znajdziesz w katalogu powyżej.