Apartamenty – Bay Harbor Islands

Bay Harbor Islands to dyskretny ruch, który na wybrzeżu wysp barierowych Miami wykonują dobrze poinformowani: miasteczko o powierzchni ok. 1 km² na dwóch wyspach w zatoce Biscayne Bay, założone przez prawnika Sheparda Broada w 1947 roku, dostępne jego imienną groblą od strony lądu i mostem przy 96th Street od strony Bal Harbour. Lokalizacja to cała teza inwestycyjna — Bal Harbour Shops i plaża są w zasięgu spaceru, Kane Concourse zapewnia własne restauracje, banki i biura, a szkoła Ruth K. Broad K-8 z oceną A kotwiczy popyt rodzinny — a mimo to ceny są o pełną klasę niższe niż w sąsiednich miejscowościach przy oceanie.

Limit wysokości zabudowy nie wpuścił tu wieżowców i właśnie to ograniczenie stworzyło dzisiejszy rynek. Przez dekady wyspy zabudowane były niskimi budynkami ogrodowymi i spółdzielniami z połowy XX wieku — London Towers, Blair House, Bay Harbor Club, St Regis Apartments — które wciąż oferują jedne z najlepszych cen za metr w zasięgu spaceru od Bal Harbour. Od połowy lat 2010. butikowa fala przebudowy zastępuje najstarszą tkankę niską luksusową zabudową: Le Jardin, Bijou, KAI, Alana, Riva, Sereno, Pearl House oraz flagowa Onda nad samą zatoką — budynki po kilkadziesiąt rezydencji, wiele z prywatnymi pomostami.

Kupujący wybierają Bay Harbor Islands dla kombinacji, której nie oferuje żaden sąsiedni rynek: jakość wykończenia nowego budownictwa w butikowej skali, dostęp dla łodzi bez mostów stałych ze znacznej części nabrzeża, prawdziwa miasteczkowa tkanka z własną szkołą i policją oraz Shops o spacer stąd. To, czego tu brakuje — bezpośredniego frontu oceanu i resortowych udogodnień wieżowca — jest dokładnie tym, z czego tutejsi nabywcy świadomie rezygnują. Aktualne oferty, ceny i dwunastomiesięczny raport rynkowy każdego budynku znajdziesz w katalogu powyżej.