Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 460

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$9,500,000Nowość

40,199 sq ft

2311 NW 22nd Ave, Miami, FL 33142

ALLAPATTAH HIGHLANDS ADD

$8,200,000

25,899 sq ft

2400 NW 16th St Rd, Miami, FL 33125

KAYS EST

$6,500,000Nowość

8,438 sq ft

1020 SW 2nd St, Miami, FL 33130

LAWRENCE ESTATE LAND CO

$5,750,000

3,826 sq ft

502 & 510 SW 27th Ave, Miami, FL 33135

CAROLINA HEIGHTS

$5,100,000Nowość

9,804 sq ft

761 NW 1st St, Miami, FL 33128

CITY OF MIAMI SOUTH

$4,500,000Nowość

13,530 sq ft

2170 NW Flagler Ter, Miami, FL 33125

EVANSTON HEIGHTS

$4,487,617

9,276 sq ft

7105 NE 4 Ct, Miami, FL 33138

BAYWOOD

$3,990,000

15,996 sq ft

36 NE 65th St, Miami, FL 33138

LIBERTY PK AMD PL 1ST ADD

$3,950,000

9,615 sq ft

111 SW 18th Ave, Miami, FL 33135

IDLEWILD PARK

$3,800,000Nowość

3,372 sq ft

364 SW 11th St, Miami, FL 33130

CITY OF MIAMI SOUTH

$3,740,000Nowość

2,360 sq ft

138 NW 33rd St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$3,700,000

5,572 sq ft

420 NE 62nd St, Miami, FL 33138

NORTH GATE

$3,700,000

12,825 sq ft

440 SW 5th Ave, Miami, FL 33130

CITY OF MIAMI SOUTH

$3,500,000

2,320 sq ft

2369 SW 17th Ter, Miami, FL 33145

CLEVELAND TERRACE

$3,350,000

2,983 sq ft

118 NW 24th St, Miami, FL 33127

MARKS SUB

$3,200,000

2,312 sq ft

426 NE 26th St, Miami, FL 33137

BANYAN PLACE AMD & EXTENS

$3,180,000Nowość

3,645 sq ft

10520 SW 124th St, Miami, FL 33176

JEFF ESTATES

$3,000,000

2,790 sq ft

1440 SW 4th St, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$3,000,000

2,378 sq ft

3147 Mcdonald St, Miami, FL 33133

BISCAYNE REALTY COS

$3,000,000Nowość

0 łaz. · 2,483 sq ft

499 NE 64TH Street, Miami, FL 33138

$2,950,000

5,850 sq ft

16585 NE 3 AVE, Miami, FL 33162

FULFORD HIGHLANDS SECOND

$2,900,000Nowość

2,105 sq ft

280 NW 33rd St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$2,900,000

2,451 sq ft

22505 SW 125th Ave, Miami, FL 33170

Chloe's Estates

$2,800,000

3,500 sq ft

2945 Coconut Ave, Miami, FL 33133

PALM TERRACE

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,470

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.