Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 460

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$2,650,000

6,052 sq ft

410 NW 47th Ave, Miami, FL 33126

FLAGLER GROVE ESTATES EXT

$2,600,000Nowość

4,097 sq ft

840 SW 13th Ave, Miami, FL 33135

1ST WESTMORELAND ADDN

$2,600,000

5,600 sq ft

2500 NE 192nd St, Miami, FL 33180

HARRIETTE PK

$2,500,000

6,207 sq ft

1630 SW 10th St, Miami, FL 33135

SHENANDOAH

$2,475,000Nowość

1239 NE 110th St, Miami, FL 33161

BISCAYNE SHORES

$2,450,000

0 sq ft

53 NW 52nd St, Miami, FL 33127

RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM

$2,399,000

5,318 sq ft

1684 SW 10th St, Miami, FL 33135

SHENANDOAH

$2,390,000

4,712 sq ft

1565 SW 6th St, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$2,365,000Nowość

2,614 sq ft

1131 SW 7th St, Miami, FL 33130

E J CARTERS

$2,350,000

6,234 sq ft

220 NW 11th Ter, Miami, FL 33136

MIAMI NORTH

$2,300,000Nowość

4,136 sq ft

590 SW 23rd Ave, Miami, FL 33135

FAIRMONT PARK

$2,250,000

4,948 sq ft

1132 NW 3rd St, Miami, FL 33128

LAWRENCE ESTATE LAND CO

$2,200,000Nowość

2,058 sq ft

1225 SW 11th Ave, Miami, FL 33129

LAWRENCE EST LAND COS SUB

$2,200,000

3,400 sq ft

905 SW 13th Ct, Miami, FL 33135

1ST WESTMORELAND ADDN

$2,200,000

0 sq ft

169 NE 69th St, Miami, FL 33138

FAIRWAY

$2,199,999

676 & 119 SW 1st St, Miami, FL 33130

CITY OF MIAMI SOUTH

$2,150,000

7,570 sq ft

6480 NE 1st Ave, Miami, FL 33150

LIBERTY PK AMD PL 1ST ADD

$2,050,000

4,928 sq ft

1736 NW 19th St, Miami, FL 33125

MULBERRY PARK

$2,050,000

2,280 sq ft

2825 SW 3rd Ave, Miami, FL 33129

BRICKELL ESTATES

$2,000,000

2,884 sq ft

55-53 NE 60th ST, Miami, FL 33137

ROCKMOOR VILLA TRACK

$1,995,000

3,592 sq ft

1345 SW 7th ST, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$1,970,000Nowość

3,768 sq ft

251 NW 57th Ave, Miami, FL 33126

LIVINGSTONE PARK

$1,945,000Nowość

2,280 sq ft

255 NW 32nd St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,890,000Nowość

6,090 sq ft

131 NE 77th St, Miami, FL 33138

ROSE LAWN PK A SUB

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,470

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.