Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 452

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$1,290,000

3,114 sq ft

733 NW 33rd Ave, Miami, FL 33125

COMFORT GARDENS

$1,279,000Nowość

2,932 sq ft

2884 SW 36th Ave, Miami, FL 33133

OVERBROOK PARK

$1,275,000

2,942 sq ft

2635 SW 34th Ct, Miami, FL 33133

CORAL PL REV

$1,250,000

1,505 sq ft

301 NW 34th St, Miami, FL 33127

2610 NW 23rd Ave, Miami, FL 33142

WESTHAVEN

$1,250,000

1,920 sq ft

67 NW 34th St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,250,000

3,345 sq ft

3008 NW 13th St, Miami, FL 33125

WALDIN ACRES

$1,250,000

1,473 sq ft

311 NW 32nd Ct, Miami, FL 33125

TWELFTH ST MANORS 1ST ADD

$1,250,000

1,561 sq ft

1866 SW 25th Ter, Miami, FL 33133

NATOMA PARK

$1,250,000

3,185 sq ft

151 NW 164th ST, Miami, FL 33169

BISCAYNE GDNS SEC C

$1,245,000

3,338 sq ft

250 NW 63rd Ct, Miami, FL 33126

WINONA PARK

$1,225,000

2,343 sq ft

3297 SW 26th St, Miami, FL 33133

SILVER BLUFF HOMESITES

$1,200,000Nowość

3,255 sq ft

10128 W Fern St, Miami, FL 33157

MAP OF PERRINE

$1,200,000Nowość

2,800 sq ft

1021 NW 30th St, Miami, FL 33127

SANTA CLARA SUB

$1,200,000

2,486 sq ft

270 NW 34th Ter, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,200,000

3,768 sq ft

2986 NW 26th St, Miami, FL 33142

GARVEY GARDENS

$1,200,000Nowość

2,975 sq ft

1717 NW 16th St, Miami, FL 33125

KENWOOD SUB

$1,200,000Nowość

1,740 sq ft

3530 SW 22nd Ter, Miami, FL 33145

AMD PLAT OF MIA SUBURBAN

$1,200,000Nowość

2,580 sq ft

875 NW 2nd St, Miami, FL 33128

BRICKELL RIVERVIEW

$1,200,000

2,880 sq ft

5743 NW 3rd Ave, Miami, FL 33127

RAILROAD SHOPS INTER SCHO

$1,200,000Nowość

3,255 sq ft

10120 W Fern St, Miami, FL 33157

MAP OF PERRINE

$1,199,000Nowość

2,287 sq ft

1055 NW 32nd Ct, Miami, FL 33125

Highview

$1,199,000

1,378 sq ft

3181 NW 5th Ave, Miami, FL 33127

NORTHERN BLVD TR

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,557

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.