Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 453

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$1,399,000

4,350 sq ft

3524 NW 4th Ter, Miami, FL 33125

TWELFTH ST MANORS

$1,395,000

792 sq ft

3033 Hibiscus St, Miami, FL 33133

CARTERS ADDN TO C GR

$1,390,000

2,470 sq ft

1660 SW 24th Ave, Miami, FL 33145

GRAPELAND

$1,390,000

3,554 sq ft

405 SW 11th Ave, Miami, FL 33130

LAWRENCE ESTATE LAND CO

$1,379,000

2,100 sq ft

2247 SW 9th St, Miami, FL 33135

BYAN PARK

$1,375,000

3,200 sq ft

1864 NW 28th St, Miami, FL 33142

ALLAPATTAH HOMESITES

$1,375,000

2,355 sq ft

1631 SW 21st St, Miami, FL 33145

OSCEOLA HIGHLANDS

$1,350,000

1,890 sq ft

3240 NW 3rd Ave, Miami, FL 33127

NORTHERN BLVD TRACK

$1,350,000

1,144 sq ft

118 NW 35th St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,350,000

2,156 sq ft

247 NW 54th St, Miami, FL 33127

RAILROAD SHOPS INTER SCHO

$1,350,000

3,204 sq ft

650 NW 28th St, Miami, FL 33127

EDGEWOOD SUB

$1,350,000

1,612 sq ft

683 NW 30th St, Miami, FL 33127

NORTHERN BLVD TRACK

$1,350,000

2,830 sq ft

5428 NW 3rd Ave, Miami, FL 33127

242 SW 15th Ave, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$1,300,000

2,888 sq ft

1346 NW 6th St, Miami, FL 33125

LAWRENCE ESTATE LAND CO

$1,300,000Nowość

2,612 sq ft

9415 SW 38th St, Miami, FL 33165

CENTRAL HGTS

$1,299,000

1,281 sq ft

4282 NW 1st Ave, Miami, FL 33127

BUENA VISTA HEIGHTS ADDN

$1,299,000

2,234 sq ft

3515-3517 SW 91st Ave, Miami, FL 33165

OLYMPIC HEIGHTS

$1,298,000

2,860 sq ft

265 NE 116th St, Miami, FL 33161

TRESULEE

$1,295,000Nowość

1,768 sq ft

243 NW 32nd St, Miami, FL 33127

WYNDWOOD PARK

$1,295,000

0 sq ft

1244 NW 32nd St, Miami, FL 33142

WEST END PARK AMD PL

$1,295,000

2,658 sq ft

1045 SW 25th Ave, Miami, FL 33135

ROSEMOUNT

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,526

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.