Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 453

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$1,590,000

2,816 sq ft

584 NW 30th St, Miami, FL 33127

NORTHERN BLVD TRACK

$1,550,000

2,730 sq ft

529 SW 3rd St, Miami, FL 33130

CITY OF MIAMI SOUTH

$1,550,000

4,664 sq ft

1810 NW 46th St, Miami, FL 33142

ALLAPATTAH SCH SUB 1ST AD

$1,550,000Nowość

2,484 sq ft

1520 SW 22nd Ave, Miami, FL 33145

GRAPELAND

$1,549,000

2,262 sq ft

571 NE 67th St, Miami, FL 33138

MORNINGSIDE AMD

$1,500,000Nowość

3,640 sq ft

2900 NW 10th Ave, Miami, FL 33127

SANTA CLARA SUB

$1,500,000

2,112 sq ft

2660 SW 36th Ave, Miami, FL 33133

CORAL PL

$1,500,000Nowość

1,980 sq ft

620 SW 13th Ave, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$1,500,000

3,050 sq ft

418 NW 47th St, Miami, FL 33127

BUENA VISTA HEIGHTS EXTEN

$1,500,000

2,358 sq ft

800 NE 85th St, Miami, FL 33138

UpperEast sideBISC HEIGHTS

$1,499,999

1,840 sq ft

2134 SW 11th St, Miami, FL 33135

OHIO GROVE

$1,498,000

3,687 sq ft

2278 SW 16th Ave, Miami, FL 33145

WOODSIDE

$1,495,000Nowość

1,165 sq ft

1027 NW 29th St, Miami, FL 33127

SANTA CLARA SUB

$1,495,000

3,628 sq ft

600 NW 25th Ct, Miami, FL 33125

AUSTIN HEIGHTS

$1,485,000

3,081 sq ft

7811 NE 10th Ct, Miami, FL 33138

HAYNSWORTH VILLAGE

$1,455,000

2,755 sq ft

1419 SW 22nd Ave, Miami, FL 33145

WESTMOOR

$1,450,000Nowość

1,946 sq ft

1256 NE 110th Ter, Miami, FL 33161

BISCAYNE SHORES CORR PLAT

$1,450,000

3,456 sq ft

1220 & 1222 NW 30th St, Miami, FL 33142

WEST END PARK AMD PL

$1,450,000

2,084 sq ft

36 NW 52nd St, Miami, FL 33127

RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM

$1,450,000

1,620 sq ft

68 NW 45th St, Miami, FL 33127

BUENA VISTA HEIGHTS ADDN

$1,450,000Nowość

2,000 sq ft

421 SW 9th Ave, Miami, FL 33130

CAROLINA COURT A R-S

$1,449,000

2,564 sq ft

6875 NW 4th Ave, Miami, FL 33150

GROVELAND PK

$1,425,000

2,135 sq ft

470 NW 26th Ave, Miami, FL 33125

HIGH POINT

$1,400,000

3,163 sq ft

1975 NW 24th Ct, Miami, FL 33125

WM G JUST SUB

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,534

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.