Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 460

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$1,875,000

1,492 sq ft

3210 E Elizabeth St, Miami, FL 33133

FROW HOMESTEAD

$1,850,000

2,943 sq ft

5204 N Miami Ave, Miami, FL 33127

RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM

$1,825,000

2,428 sq ft

3711 SW 27th Ter, Miami, FL 33134

GABLES MANOR SUB

$1,800,000

6,938 sq ft

9302 NW 4th Ave, Miami, FL 33150

AMD PL OF 2ND ADDN OF PIN

$1,800,000

4,452 sq ft

3191 SW 23rd St, Miami, FL 33145

MIAMI SUBURBAN ACRES

$1,795,000

3,849 sq ft

1736 SW 9th St, Miami, FL 33135

SHENANDOAH

$1,775,000

4,188 sq ft

934 SW 3rd St, Miami, FL 33130

BRICKELL RIVERVIEW

$1,750,000

1,909 sq ft

150 NE 59th St, Miami, FL 33137

DIXIE HIGHWAY TRACK

$1,750,000

1,748 sq ft

600 SW 16th Ave, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$1,749,000Nowość

3,528 sq ft

403 SW 12th Ave, Miami, FL 33130

LAWRENCE ESTATES LAND CO

$1,700,000

5,334 sq ft

605 NW 34th Ave, Miami, FL 33125

12TH ST MANORS

$1,700,000

0 łaz. · 1,987 sq ft

675 NW 34th Street, Miami, FL 33127

Buena Vista Drive

$1,699,000Nowość

2,434 sq ft

2549 NE 190th St, Miami, FL 33180

HARRIETTE PARK NO 2 AMD P

$1,650,000

4,138 sq ft

1800 NW 19th Ter, Miami, FL 33125

MARLDALE SUB

$1,650,000Nowość

2,803 sq ft

560 NE 63rd St, Miami, FL 33138

NORTH GATE

$1,650,000Nowość

3,051 sq ft

842 SW 12th Ave, Miami, FL 33130

1ST WESTMORELAND ADDN

$1,649,000

2,475 sq ft

450 Beacom Blvd, Miami, FL 33135

BEACOM MANOR

$1,625,000

4,577 sq ft

2765 NW 17th Ter, Miami, FL 33125

PARADISE PARK AMD PL

$1,600,000

3,290 sq ft

2190 SW 14th Ter, Miami, FL 33145

WESTMOOR

$1,600,000

2,800 sq ft

6852-6850 NW 4th AVE, Miami, FL 33150

GROVELAND PARK

$1,600,000

1,176 sq ft

70 NW 33rd St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,600,000

3,500 sq ft

7801 NW 2nd Ct, Miami, FL 33150

CROSEL HEIGHTS

$1,600,000

2,073 sq ft

650 SW 44th Ct, Miami, FL 33134

TAMIAMI TRAIL PARK

$1,590,000

2,816 sq ft

584 NW 30th St, Miami, FL 33127

NORTHERN BLVD TRACK

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,470

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.