Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami

Liczba ofert: 452

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

$1,195,000

1,664 sq ft

2 NE 45th St, Miami, FL 33137

BILTMORE SUB

$1,195,000

3,408 sq ft

7823 NW 5th Ave, Miami, FL 33150

MARDEN HEIGHTS

$1,195,000

2,534 sq ft

1851-1853 NW 22nd Pl, Miami, FL 33125

WASHBURNS SUB

$1,180,000

2,244 sq ft

3321 NW 19th Ter, Miami, FL 33125

GRAPELAND HEIGHTS

$1,180,000

2,420 sq ft

1428 SW 20th St, Miami, FL 33145

OSCEOLA GROVES

$1,180,000

2,552 sq ft

2160 NW 18th Ter, Miami, FL 33125

OCOEE PARK

$1,175,000

2,664 sq ft

10015 SW 170th Ter, Miami, FL 33157

GREENE SUB 2ND ADDN

$1,175,000

1,800 sq ft

244 NW 32nd St, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,175,000

2,664 sq ft

8701 NE 8th Ct, Miami, FL 33138

BISCAYNE HEIGHTS

$1,174,999

1,690 sq ft

3750 SW 27th St, Miami, FL 33134

GABLES MANOR SUB

$1,150,000

3,658 sq ft

5842 NW 12th Ave, Miami, FL 33127

ORCHARD VILLA EXTENSION

$1,150,000

1,600 sq ft

256 NW 57th St, Miami, FL 33127

RAILROAD SHOPS INTER SCHO

$1,150,000Nowość

3,304 sq ft

1120 SW 12th St, Miami, FL 33129

LAWRENCE EST LAND COS SUB

$1,150,000Nowość

1,938 sq ft

244 SW 14th Ave, Miami, FL 33135

LAWRENCE ESTATES LAND COS

$1,150,000

2,578 sq ft

3000 NW 13th st, Miami, FL 33125

DEBBIE

$1,150,000

1,654 sq ft

120 NW 32, Miami, FL 33127

PRICES ADDN TO ST JAMES P

$1,150,000

1,912 sq ft

130 NW 16th Ave, Miami, FL 33125

LAWRENCE ESTATE LAND CO

$1,149,000Nowość

4,421 sq ft

2835 NW 22nd Ave, Miami, FL 33142

CAPLES AMD PL

$1,149,000

1,140 sq ft

243 SW 10th Ave, Miami, FL 33130

LAWRENCE ESTATE EAST ADDN

$1,140,000

2,784 sq ft

251 NW 34th Ter, Miami, FL 33127

WYND WOOD PARK

$1,130,000

1,928 sq ft

1114 SW 13th Ct, Miami, FL 33135

SECOND WESTMORELAND ADDN

$1,125,000

4,951 sq ft

1910 NW 72nd St, Miami, FL 33147

PARA VILLA HEIGHTS

$1,120,000Nowość

2,244 sq ft

6141 NW 1st Ave, Miami, FL 33127

NORTH ROCKMOOR TRACK

$1,100,000

2,180 sq ft

5520 NE 1st Ct, Miami, FL 33137

TRANQUILLA

Budynki wielorodzinne na sprzedaż – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Nieruchomości wielorodzinne (Miami) to punkt styku inwestorów i właścicieli-mieszkańców — od dupleksów po małe kamienice, w których czynsze najemców spłacają kredyt. Okolica przyciąga stały popyt najemców — jej wizytówka to panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — a najlepszym pierwszym zakupem wielu inwestorów jest tu mieszkanie w jednym lokalu, podczas gdy pozostałe pracują na ratę.

Rynek w liczbach – Miami

10,521

Sprzedane nieruchomości, 12 mies.

$570K

Mediana ceny sprzedaży

52 dni

Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwestor z Polski dostanie kredyt na kamienicę (Miami)?

Tak — istnieją programy foreign national dla nierezydentów: zwykle 25–40% wkładu własnego, bez amerykańskiej historii kredytowej, z dochodem dokumentowanym po stronie polskiej lub przyszłym czynszem (programy DSCR liczą zdolność z najmu, nie z Twojej pensji). Współpracujemy z pożyczkodawcami, którzy robią to rutynowo.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości pod wynajem (Miami)?

Rzeczywiste czynsze kontra rynkowe, umowy najmu przechodzące na kupującego, ubezpieczenie przy starszych dachach i ewentualne miejskie licencje najmu. Standardowo w due diligence ściągamy rent roll i licencje — a kupującym z Polski pomagamy też ustawić strukturę (np. spółkę LLC) i zarządzanie najmem na miejscu.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.