NIERUCHOMOŚCIMiami

Nieruchomości nad wodą – Miami Beach

Liczba ofert: 962

Aktualna oferta MLS – Miami Beach, dane odświeżane na bieżąco.

1420 W 23rd St, Miami Beach, FL 33140
$110,000,000
9 syp. · 11 łaz. · 10,791 sq ft
1420 W 23rd St, Miami Beach, FL 33140
SUNSET ISLANDS-ISLAND NO 3
2901 Collins Ave # 1602, Miami Beach, FL 33140
$80,000,000
4 syp. · 6 łaz. · 5,011 sq ft
2901 Collins Ave # 1602, Miami Beach, FL 33140
The Edition
800 S Pointe Dr # Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139
$78,000,000
5 syp. · 7 łaz. · 9,049 sq ft
800 S Pointe Dr # Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139
Apogee
4760 N Bay Rd, Miami Beach, FL 33140
$69,500,000Nowość
8 syp. · 7 łaz. · 5,685 sq ft
4760 N Bay Rd, Miami Beach, FL 33140
NAUTILUS SUB
1007 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
$57,000,000
8 syp. · 12 łaz. · 15,801 sq ft
1007 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
The Mansions on Fisher
7300 Ocean Ter, Miami Beach, FL 33141
$49,900,000
0 syp. · 0 łaz. · 0 sq ft
7300 Ocean Ter, Miami Beach, FL 33141
HARDING TOWNSITE
360 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
$49,500,000
7 syp. · 8 łaz. · 8,300 sq ft
360 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
30 Palm Ave, Miami Beach, FL 33139
$48,000,000
9 syp. · 9 łaz. · 13,144 sq ft
30 Palm Ave, Miami Beach, FL 33139
PALM ISLAND
217 E Rivo Alto Dr, Miami Beach, FL 33139
$45,000,000Nowość
6 syp. · 7 łaz. · 8,393 sq ft
217 E Rivo Alto Dr, Miami Beach, FL 33139
RIVO ALTO AMD
2312 Bay Ave, Miami Beach, FL 33140
$45,000,000Nowość
5 syp. · 6 łaz. · 4,970 sq ft
2312 Bay Ave, Miami Beach, FL 33140
SUNSET ISLANDS-ISLAND NO
375 N Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$42,000,000
6 syp. · 8 łaz. · 7,869 sq ft
375 N Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
1004 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
$42,000,000
9 syp. · 12 łaz. · 11,428 sq ft
1004 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
The Mansions on Fisher
7845 Atlantic Way, Miami Beach, FL 33141
$40,000,000
6 syp. · 9 łaz. · 6,350 sq ft
7845 Atlantic Way, Miami Beach, FL 33141
ALTOS DEL MAR NO 1
4521 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL 33140
$39,995,000
9 syp. · 10 łaz. ·
4521 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL 33140
INDIAN BEACH CORP AMD PL
6893 Fisher Island Dr 6893 Lphcenter # 6893, Miami Beach, FL 33109
$39,950,000
7 syp. · 10 łaz. · 9,852 sq ft
6893 Fisher Island Dr 6893 Lphcenter # 6893, Miami Beach, FL 33109
Palazzo Della Luna
1008 Links Dr, Miami Beach, FL 33109
$39,500,000Nowość
7 syp. · 10 łaz. · 0 sq ft
1008 Links Dr, Miami Beach, FL 33109
LINDISFARNE ON FISHER ISL
3681 Flamingo Dr, Miami Beach, FL 33140
$37,500,000Nowość
6 syp. · 10 łaz. · 8,084 sq ft
3681 Flamingo Dr, Miami Beach, FL 33140
FLAMINGO TERRACE SUB
5333 Collins Ave # PHW, Miami Beach, FL 33140
$37,000,000
4 syp. · 7 łaz. · 5,685 sq ft
5333 Collins Ave # PHW, Miami Beach, FL 33140
The Perigon Miami Beach
4395 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL 33140
$36,500,000Nowość
8 syp. · 10 łaz. · 9,583 sq ft
4395 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL 33140
FLAMINGO BAY SUB NO 1
7061 Fisher Island Dr # 7061, Miami Beach, FL 33109
$36,250,000
5 syp. · 7 łaz. · 7,630 sq ft
7061 Fisher Island Dr # 7061, Miami Beach, FL 33109
PALAZZO DEL SOL
7043 Fisher Island Dr # 7043, Miami Beach, FL 33109
$36,000,000
7 syp. · 9 łaz. · 9,826 sq ft
7043 Fisher Island Dr # 7043, Miami Beach, FL 33109
Palazzo Del Sol NEW CONST
33 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
$35,000,000
8 syp. · 8 łaz. · 10,439 sq ft
33 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
DI LIDO ISLAND
80 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$32,500,000Nowość
6 syp. · 8 łaz. · 5,691 sq ft
80 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
432 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$31,000,000
5 syp. · 7 łaz. · 6,090 sq ft
432 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND

Nieruchomości nad wodą – Miami Beach: przewodnik lokalnego agenta

Miami Beach ciągnie się od luksusowej enklawy South of Fifth przez słynną dzielnicę Art Deco po spokojniejsze kwartały North Beach. Wyspa żyje z piasku i deficytu: podaż ogranicza woda z obu stron, a zabudowa sięga od kamienic z lat 30. po markowe rezydencje nad pięciogwiazdkowymi hotelami. Dla kupujących z Polski to klasyka gatunku — apartament wakacyjny, który poza sezonem może pracować na wynajmie, w miejscu rozpoznawalnym na całym świecie.

Woda to powód, dla którego to wybrzeże w ogóle istnieje — a nieruchomości nad wodą (Miami Beach) występują w wariantach wycenianych zupełnie różnie: otwarta zatoka, ocean, kanał i jezioro mają każdy własną premię. Okolica ma swoją markę — dzielnica Art Deco, apartamenty przy oceanie i prestiżowe South of Fifth — i nagradza kupujących, którzy odróżniają widok od dostępu dla łodzi: bezpośrednie wyjście na wodę bez stałych mostów osiąga najmocniejsze ceny i najdłużej je trzyma.

Rynek w liczbach – Miami Beach

1,900
Sprzedane nieruchomości, 12 mies.
$619K
Mediana ceny sprzedaży
84 dni
Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Co znaczy „no fixed bridges" przy nieruchomości nad wodą (Miami Beach)?

To, że łódź dopłynie na otwartą wodę bez mostu ograniczającego jej wysokość — pojedynczy najważniejszy czynnik wartości dla żeglarzy i motorowodniaków. Domy przy kanałach za stałymi mostami pasują do mniejszych jednostek i są odpowiednio tańsze. Każdą ofertę nad wodą opisujemy pod kątem dostępu.

Czy ubezpieczenie powodziowe jest obowiązkowe i ile kosztuje?

Kredytodawcy wymagają go w wyznaczonych strefach zalewowych, które obejmują większość prawdziwego waterfrontu; przy zakupie gotówkowym formalnie nie jest obowiązkowe, ale zdecydowanie zalecane. Składki różnią się drastycznie w zależności od rzędnej i roku budowy — nowsze, podniesione domy często ubezpiecza się taniej niż starsze w głębi lądu. Wyceniamy je w due diligence, żeby koszt był znany przed ofertą.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami Beach), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.

Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość

Wybierz typ nieruchomości
Nieruchomości wg liczby sypialni – Miami Beach
Nieruchomości wg ceny – Miami Beach
Styl życia i nowe inwestycje – Miami Beach
Wynajem – Miami Beach
W okolicy – Miami Beach: dzielnice i budynki
W okolicy – Miami Beach: miasta
W okolicy – Miami Beach: kody ZIP