NIERUCHOMOŚCIMiami

Nieruchomości nad wodą – Miami Beach

Liczba ofert: 522

Aktualna oferta MLS – Miami Beach, dane odświeżane na bieżąco.

1420 W 23rd St, Miami Beach, FL 33140
$110,000,000
9 syp. · 11 łaz. · 10,791 sq ft
1420 W 23rd St, Miami Beach, FL 33140
SUNSET ISLANDS-ISLAND NO 3
30 Palm Ave, Miami Beach, FL 33139
$48,000,000
9 syp. · 9 łaz. ·
30 Palm Ave, Miami Beach, FL 33139
PALM ISLAND
5333 Collins Ave # PHW, Miami Beach, FL 33140
$37,000,000
4 syp. · 7 łaz. · 5,685 sq ft
5333 Collins Ave # PHW, Miami Beach, FL 33140
The Perigon Miami Beach
7061 Fisher Island Dr # 7061, Miami Beach, FL 33109
$36,250,000Nowość
5 syp. · 7 łaz. · 7,630 sq ft
7061 Fisher Island Dr # 7061, Miami Beach, FL 33109
PALAZZO DEL SOL
33 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
$35,000,000
8 syp. · 8 łaz. · 10,439 sq ft
33 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
DI LIDO ISLAND
432 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$31,000,000
5 syp. · 7 łaz. · 6,090 sq ft
432 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
333 E Rivo Alto Dr, Miami Beach, FL 33139
$30,000,000
5 syp. · 6 łaz. · 5,339 sq ft
333 E Rivo Alto Dr, Miami Beach, FL 33139
RIVO ALTO AMD
297 N Coconut Ln, Miami Beach, FL 33139
$29,900,000
5 syp. · 6 łaz. · 0 sq ft
297 N Coconut Ln, Miami Beach, FL 33139
RIVIERA 1ST & 2ND ADDN AM
5005 Lakeview Dr, Miami Beach, FL 33140
$28,800,000
6 syp. · 5 łaz. · 5,775 sq ft
5005 Lakeview Dr, Miami Beach, FL 33140
LAKE VIEW SUB
300 S Pointe Dr # PH-5, Miami Beach, FL 33139
$24,999,000
4 syp. · 7 łaz. · 5,680 sq ft
300 S Pointe Dr # PH-5, Miami Beach, FL 33139
PORTOFINO TOWER
100 S Pointe Dr # 2905, Miami Beach, FL 33139
$22,000,000Nowość
3 syp. · 3 łaz. · 4,717 sq ft
100 S Pointe Dr # 2905, Miami Beach, FL 33139
CONTINUUM ON SOUTH BEACH
290 S Coconut Ln, Miami Beach, FL 33139
$21,950,000
5 syp. · 5 łaz. · 7,660 sq ft
290 S Coconut Ln, Miami Beach, FL 33139
RIVIERA 1ST & 2ND ADDN AM
441 N Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$19,500,000
5 syp. · 7 łaz. · 4,827 sq ft
441 N Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
176 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
$18,499,000
6 syp. · 7 łaz. · 6,211 sq ft
176 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
5242 Fisher Island Dr # 5242, Miami Beach, FL 33109
$18,250,000
5 syp. · 6 łaz. · 6,120 sq ft
5242 Fisher Island Dr # 5242, Miami Beach, FL 33109
FISHER ISLAND
101 20th St # PHA 3909, Miami Beach, FL 33139
$15,999,000
3 syp. · 3 łaz. · 2,521 sq ft
101 20th St # PHA 3909, Miami Beach, FL 33139
The Setai
1141 N Biscayne Point Rd, Miami Beach, FL 33141
$15,900,000
4 syp. · 5 łaz. · 4,299 sq ft
1141 N Biscayne Point Rd, Miami Beach, FL 33141
BISCAYNE POINT RESUB
535 N Shore Dr, Miami Beach, FL 33141
$14,999,000
5 syp. · 7 łaz. · 5,094 sq ft
535 N Shore Dr, Miami Beach, FL 33141
NORMANDY GOLF COURSE
56 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
$14,900,000
4 syp. · 5 łaz. · 3,092 sq ft
56 S Hibiscus Dr, Miami Beach, FL 33139
HIBISCUS ISLAND
6882 Fisher Island Dr # 6882, Miami Beach, FL 33109
$14,500,000
3 syp. · 4 łaz. · 3,620 sq ft
6882 Fisher Island Dr # 6882, Miami Beach, FL 33109
Palazzo Dela Luna
455 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
$13,800,000Nowość
4 syp. · 5 łaz. · 3,138 sq ft
455 E Dilido Dr, Miami Beach, FL 33139
DI LIDO ISLAND
Oferta
$13,000,000Nowość
3 syp. · 4 łaz. · 3,029 sq ft
DI LIDO ISLAND
7445 Fisher Island Dr # 7445, Miami Beach, FL 33109
$12,900,000
3 syp. · 4 łaz. · 3,567 sq ft
7445 Fisher Island Dr # 7445, Miami Beach, FL 33109
Ocenside at Fisher Island
7042 Fisher Island Dr # 7042, Miami Beach, FL 33109
$12,200,000Nowość
3 syp. · 4 łaz. · 3,581 sq ft
7042 Fisher Island Dr # 7042, Miami Beach, FL 33109
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUN

Nieruchomości nad wodą – Miami Beach: przewodnik lokalnego agenta

Miami Beach ciągnie się od luksusowej enklawy South of Fifth przez słynną dzielnicę Art Deco po spokojniejsze kwartały North Beach. Wyspa żyje z piasku i deficytu: podaż ogranicza woda z obu stron, a zabudowa sięga od kamienic z lat 30. po markowe rezydencje nad pięciogwiazdkowymi hotelami. Dla kupujących z Polski to klasyka gatunku — apartament wakacyjny, który poza sezonem może pracować na wynajmie, w miejscu rozpoznawalnym na całym świecie.

Woda to powód, dla którego to wybrzeże w ogóle istnieje — a nieruchomości nad wodą (Miami Beach) występują w wariantach wycenianych zupełnie różnie: otwarta zatoka, ocean, kanał i jezioro mają każdy własną premię. Okolica ma swoją markę — dzielnica Art Deco, apartamenty przy oceanie i prestiżowe South of Fifth — i nagradza kupujących, którzy odróżniają widok od dostępu dla łodzi: bezpośrednie wyjście na wodę bez stałych mostów osiąga najmocniejsze ceny i najdłużej je trzyma.

Rynek w liczbach – Miami Beach

1,901
Sprzedane nieruchomości, 12 mies.
$590K
Mediana ceny sprzedaży
84 dni
Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Co znaczy „no fixed bridges" przy nieruchomości nad wodą (Miami Beach)?

To, że łódź dopłynie na otwartą wodę bez mostu ograniczającego jej wysokość — pojedynczy najważniejszy czynnik wartości dla żeglarzy i motorowodniaków. Domy przy kanałach za stałymi mostami pasują do mniejszych jednostek i są odpowiednio tańsze. Każdą ofertę nad wodą opisujemy pod kątem dostępu.

Czy ubezpieczenie powodziowe jest obowiązkowe i ile kosztuje?

Kredytodawcy wymagają go w wyznaczonych strefach zalewowych, które obejmują większość prawdziwego waterfrontu; przy zakupie gotówkowym formalnie nie jest obowiązkowe, ale zdecydowanie zalecane. Składki różnią się drastycznie w zależności od rzędnej i roku budowy — nowsze, podniesione domy często ubezpiecza się taniej niż starsze w głębi lądu. Wyceniamy je w due diligence, żeby koszt był znany przed ofertą.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami Beach), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.

Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość

Wybierz typ nieruchomości
Nieruchomości wg liczby sypialni – Miami Beach
Nieruchomości wg ceny – Miami Beach
Styl życia i nowe inwestycje – Miami Beach
Wynajem – Miami Beach
W okolicy – Miami Beach: dzielnice i budynki
W okolicy – Miami Beach: miasta
W okolicy – Miami Beach: kody ZIP