746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Opis nieruchomości — 746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Rare opportunity to own a fully renovated legal duplex in the highly desirable Dania Pointe area of Dania Beach. Each unit offers 2 bedrooms and 1 bathroom with separate water and electric meters, making management simple and efficient. Updated interiors feature impact windows, brand-new flooring, fresh paint, central A/C in each unit, and abundant natural light throughout. Spacious layouts and a private yard create an ideal living environment for tenants or owner-occupants alike. This income-producing property offers strong cash flow potential with projected market rents of approximately $1,800 per unit and a pro forma cap rate above 6.5%. Parking spaces are conveniently located directly in front of the property. Prime location just minutes from the beach, Fort Lauderdale Airport, and only steps from Dania Pointe’s premier shopping, dining, and entertainment. Excellent opportunity for investors seeking stable returns and long-term appreciation, or for owner-occupants looking to offset expenses with rental income in one of Broward County’s fastest-growing areas

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Podłogi

Panele winylowe

Ogrzewanie

Centralne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Styl architektoniczny

W zabudowie przylegającej

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Efektywny rok budowy

Informacje o budynku — 746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Nazwa budynku

COLLEGE TRACT 2ND ADD

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Kondygnacje

1

Liczba kondygnacji

1

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Cechy działki

Działka poniżej 1/4 akra

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych

Dach

Gont

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 746 SW 4th St, Dania Beach, FL 33004

Numer działki (folio)

514203360561

Roczny podatek od nieruchomości

$6,800

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

COLLEGE TRACT 2ND ADD 19-19 B LOT 31 BLK 10

Strefa zagospodarowania

NBHD-RES

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Lokalizacja