NIERUCHOMOŚCIMiami

Nieruchomości nad wodą – Miami

Liczba ofert: 992

Aktualna oferta MLS – Miami, dane odświeżane na bieżąco.

300 Biscayne Blvd Way # 4404, Miami, FL 33131
$6,495,000
3 syp. · 6 łaz. ·
300 Biscayne Blvd Way # 4404, Miami, FL 33131
Aston Martin Residences
175 SE 25 RD # 3601, Miami, FL 33129
$6,450,000
4 syp. · 5 łaz. · 2,743 sq ft
175 SE 25 RD # 3601, Miami, FL 33129
UNA Residences
175 SE 25 Rd # 2802, Miami, FL 33129
$6,400,000
4 syp. · 5 łaz. · 2,752 sq ft
175 SE 25 Rd # 2802, Miami, FL 33129
UNA RESIDENCES
1425 Brickell Ave # 52BC, Miami, FL 33131
$6,076,000
3 syp. · 4 łaz. · 4,470 sq ft
1425 Brickell Ave # 52BC, Miami, FL 33131
FOUR SEASONS RESIDENC
3801 Biscayne Blvd # 1101, Miami, FL 33137
$6,071,100
4 syp. · 5 łaz. · 3,102 sq ft
3801 Biscayne Blvd # 1101, Miami, FL 33137
Kempinski Residences
3131 NE 7th Ave # PH4901, Miami, FL 33137
$6,000,000
6 syp. · 7 łaz. · 4,549 sq ft
3131 NE 7th Ave # PH4901, Miami, FL 33137
One Paraiso
175 SE 25th Road # 3602, Miami, FL 33129
$5,950,000
4 syp. · 5 łaz. · 2,752 sq ft
175 SE 25th Road # 3602, Miami, FL 33129
UNA RESIDENCES
3535 Hiawatha Ave # 504, Miami, FL 33133
$5,900,000Nowość
3 syp. · 4 łaz. · 4,000 sq ft
3535 Hiawatha Ave # 504, Miami, FL 33133
RESIDENCES AT VIZCAYA
249 NE 3 ST # 5901, Miami, FL 33132
$5,871,000
3 syp. · 4 łaz. · 2,659 sq ft
249 NE 3 ST # 5901, Miami, FL 33132
Waldorf Astoria Residence
710 NE 29th St # 3002, Miami, FL 33137
$5,850,000
3 syp. · 4 łaz. · 2,636 sq ft
710 NE 29th St # 3002, Miami, FL 33137
VILLA MIAMI
788 NE 23rd St # 3801, Miami, FL 33137
$5,775,000
5 syp. · 6 łaz. · 3,966 sq ft
788 NE 23rd St # 3801, Miami, FL 33137
The Elysee Condominium
99 SE 5th street # 4301, Miami, FL 33131
$5,625,900
4 syp. · 5 łaz. · 3,070 sq ft
99 SE 5th street # 4301, Miami, FL 33131
BACCARAT
99 SE 5th St # 3101, Miami, FL 33131
$5,575,900
4 syp. · 5 łaz. · 3,070 sq ft
99 SE 5th St # 3101, Miami, FL 33131
Baccarat
1051 NE 89th St, Miami, FL 33138
$5,549,000
7 syp. · 7 łaz. · 6,288 sq ft
1051 NE 89th St, Miami, FL 33138
AMD PL OF BELMAR
175 SE 25th Road # 3102, Miami, FL 33129
$5,500,000
4 syp. · 4 łaz. · 2,752 sq ft
175 SE 25th Road # 3102, Miami, FL 33129
UNA Residences
14949 SW 184th Ave, Miami, FL 33196
$5,500,000
6 syp. · 7 łaz. · 9,264 sq ft
14949 SW 184th Ave, Miami, FL 33196
The Redlands
901 Brickell Key Blvd # 3304, Miami, FL 33131
$5,500,000
3 syp. · 4 łaz. · 2,591 sq ft
901 Brickell Key Blvd # 3304, Miami, FL 33131
CARBONELL CONDO
1643 Brickell Ave # 3904, Miami, FL 33129
$5,400,000
4 syp. · 6 łaz. · 4,030 sq ft
1643 Brickell Ave # 3904, Miami, FL 33129
SANTA MARIA CONDO
3535 Hiawatha Ave # 502, Miami, FL 33133
$5,399,000
4 syp. · 6 łaz. · 4,473 sq ft
3535 Hiawatha Ave # 502, Miami, FL 33133
Residneces at Vizcaya
3883 Biscayne Blvd # 1102, Miami, FL 33137
$5,336,300
3 syp. · 4 łaz. · 2,699 sq ft
3883 Biscayne Blvd # 1102, Miami, FL 33137
Kempinski Residences
3581 E Glencoe St # 505, Miami, FL 33133
$5,250,000
4 syp. · 5 łaz. · 3,886 sq ft
3581 E Glencoe St # 505, Miami, FL 33133
The Fairchild
2443 Fisher Island Dr # 5403, Miami, FL 33109
$5,250,000
3 syp. · 4 łaz. · 3,227 sq ft
2443 Fisher Island Dr # 5403, Miami, FL 33109
BAYSIDE VILLAGE CONDO
3520 Rockerman Rd, Miami, FL 33133
$5,248,000
4 syp. · 5 łaz. · 4,546 sq ft
3520 Rockerman Rd, Miami, FL 33133
ROCKERMAN HGTS
1425 Brickell Ave # 42E, Miami, FL 33131
$5,000,000Nowość
4 syp. · 4 łaz. · 3,357 sq ft
1425 Brickell Ave # 42E, Miami, FL 33131
MILLENNIUM TOWER RESIDENC

Nieruchomości nad wodą – Miami: przewodnik lokalnego agenta

Miami to tak naprawdę kilkanaście rynków w granicach jednego miasta — wieżowce finansowego Brickell, apartamenty nad zatoką w Edgewater, żaglówki Coconut Grove i kubańskie kawiarnie Little Havana. Kupujący z Polski najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem metraż, bo każda część miasta ma inny charakter cen i inny potencjał wynajmu. To najgłębszy rynek apartamentów w regionie — od inwestycji pod wynajem po prestiżowe penthouse'y — a lotnisko MIA z bezpośrednimi połączeniami do Europy jest kilkanaście minut drogi.

Woda to powód, dla którego to wybrzeże w ogóle istnieje — a nieruchomości nad wodą (Miami) występują w wariantach wycenianych zupełnie różnie: otwarta zatoka, ocean, kanał i jezioro mają każdy własną premię. Okolica ma swoją markę — panorama Brickell, dzielnice nad zatoką i największy wybór apartamentów w regionie — i nagradza kupujących, którzy odróżniają widok od dostępu dla łodzi: bezpośrednie wyjście na wodę bez stałych mostów osiąga najmocniejsze ceny i najdłużej je trzyma.

Rynek w liczbach – Miami

10,510
Sprzedane nieruchomości, 12 mies.
$570K
Mediana ceny sprzedaży
52 dni
Mediana dni na rynku

Najczęściej zadawane pytania

Co znaczy „no fixed bridges" przy nieruchomości nad wodą (Miami)?

To, że łódź dopłynie na otwartą wodę bez mostu ograniczającego jej wysokość — pojedynczy najważniejszy czynnik wartości dla żeglarzy i motorowodniaków. Domy przy kanałach za stałymi mostami pasują do mniejszych jednostek i są odpowiednio tańsze. Każdą ofertę nad wodą opisujemy pod kątem dostępu.

Czy ubezpieczenie powodziowe jest obowiązkowe i ile kosztuje?

Kredytodawcy wymagają go w wyznaczonych strefach zalewowych, które obejmują większość prawdziwego waterfrontu; przy zakupie gotówkowym formalnie nie jest obowiązkowe, ale zdecydowanie zalecane. Składki różnią się drastycznie w zależności od rzędnej i roku budowy — nowsze, podniesione domy często ubezpiecza się taniej niż starsze w głębi lądu. Wyceniamy je w due diligence, żeby koszt był znany przed ofertą.

Jak umówić prezentację nieruchomości (Miami), mieszkając w Polsce?

Każda oferta na tej stronie ma formularz kontaktowy trafiający bezpośrednio do brokera — można też zadzwonić lub napisać na WhatsApp: +1 786-370-8570. Organizujemy prywatne prezentacje na miejscu oraz szczegółowe wideoprezentacje na żywo dla kupujących z Polski, z uwzględnieniem różnicy czasu. Wszystko po polsku i bez żadnych zobowiązań.

Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość

Wybierz typ nieruchomości
Nieruchomości wg liczby sypialni – Miami
Nieruchomości wg ceny – Miami
Styl życia i nowe inwestycje – Miami
Wynajem – Miami
W okolicy – Miami: dzielnice i budynki
W okolicy – Miami: miasta
W okolicy – Miami: kody ZIP