Opis nieruchomości — ta nieruchomość

PRICE REDUCED — COCONUT GROVE AREA. High-yield value-add asset priced at just $349/sqft on a massive 3,043 SF footprint with immediate $6,300/mo cash flow. Discounted for some cosmetic updates. Great growth potential for cash buyer/1031 Exchange. • Asset & Lot: 100% Occupied Active multi-unit rental stream on an oversized ~6,953 sqft lot with ample parking. Some updates unlock a 7.5%+ Pro-Forma Cap Rate based on market rent projections. • Zoning & History: Grandfathered legal duplex. Features a legally permitted, structurally superior 1984 rear expansion (fully documented SF). Property search shows 1 unit because it has not been updated there, but the multi-unit layout is legal and fully established. • Roof & Location: Premium roof replaced just 3 years ago, drastically lowering insurance. Blocks to Coral Gables, Coconut Grove, Douglas Park, and Metrorail for a fast commute to Brickell/Downtown. Notice: Long-term residents are not yet aware of the sale; strictly do not disturb the occupants. Full financials will be shared upon request. Interior access will be granted upon verified upfront POF submitted directly to the listing agent.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — ta nieruchomość

Podłogi

Płytki ceramiczne, Lastryko (terrazzo)

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne

Klimatyzacja

Wentylator(y) sufitowe, Klimatyzacja centralna, Elektryczne

Styl architektoniczny

W zabudowie przylegającej

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Efektywny rok budowy

Informacje o budynku — ta nieruchomość

Nazwa budynku

AVALON SUB

Powierzchnia budynku

3202

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Kondygnacje

1

Liczba kondygnacji

1

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — ta nieruchomość

Cechy działki

Ponadwymiarowa działka

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych, Stone

Dach

Dach płaski z attyką, Gont

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — ta nieruchomość

Numer działki (folio)

01-41-16-017-0210

Roczny podatek od nieruchomości

$14,609

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

16 54 41 AVALON SUB PB 4-140 LOT 3 BLK 2 LOT SIZE 48.620 X 143 OR 16467-3832 0894 1 COC 26003-0774 09 2007 5

Strefa zagospodarowania

5700

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Lokalizacja