Opis nieruchomości — ta nieruchomość

Your riverfront HQ. Own 4,340 SF of bright, efficient workspace at Nu River with tranquil river views. Step onto the Riverwalk - your outdoor break room - quick resets and client calls in relaxing waterside walks. The contiguous footprint functions as one seamless suite for a unified team or can be demised into three independent suites, letting you right-size and monetize the space you don’t need. Minutes to Las Olas Blvd and Dwntwn Ft Lauderdale, you get the views, the light, the breeze, and efficiency in one address, at a compelling price. - All river-facing: natural light and water views across all 3 suites - Move-in ready - Valet Service - Contiguous 4,340 SF: efficient planning, room to grow; divisible into 3 offices - 7 assigned covered parking spaces (5 in a single row) — a true in-core advantage - Private kitchen/break room and 2 private bathrooms - Walkable amenities: numerous food & beverage options at Nu River; easy stroll to Las Olas (great happy hours) - Combined HOA: $3,850.40/mo Ideal for: boutique HQ, legal/financial, design/creative/fashion, brokerage, professional services. In a market with no competing condo office offerings currently for sale nearby, ownership lets you avoid rent escalations, control occupancy, and build equity while you grow your business. All measurements and figures are approximate and to be verified by Buyer. Information deemed reliable but not guaranteed; subject to errors, omissions, and withdrawal without notice.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — ta nieruchomość

Pełne łazienki

0

Wyposażenie wnętrza

Second Floor Entry

Sprzęt AGD

Kuchenka mikrofalowa, Lodówka

Podłogi

Płytki ceramiczne

Ogrzewanie

Centralne, Inne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Miejsca w garażu

7

Parking

2 lub więcej miejsc postojowych, Miejsce przypisane, Zadaszone, Parkowanie valet

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Efektywny rok budowy

Informacje o budynku — ta nieruchomość

Nazwa budynku

Nu River Landing

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

2

Piętro

2

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$3,850

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Boisko do koszykówki, Grill, Bike Storage, Ścieżka rowerowo-biegowa, Sala bilardowa, Dok dla łodzi, Centrum biznesowe, Klub rezydentów / sala klubowa, Sala wspólna, Winda / windy, Siłownia, Inne, Basen

Zwierzęta

Tak

Ochrona i zabezpieczenia

Alarm przeciwpożarowy, Czujnik dymu, Portier, Winda z kontrolą dostępu, Strzeżony garaż / parking

Informacje o działce i budowie — ta nieruchomość

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Nad kanałem, Bez mostów stałych (swobodny wypływ), Dostęp do oceanu, Umocnione nabrzeże

Widok

Kanał, Widok na Intracoastal

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych

Elementy zewnętrzne

Inne

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — ta nieruchomość

Numer działki (folio)

504210BF0140

Roczny podatek od nieruchomości

$6,277

Rok podatkowy

2,024

Opis prawny (rejestr)

NURIVER LANDING COMM CONDO UNIT 11 PER CDO BK/PG: 41470/1990

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Lokalizacja