809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Opis nieruchomości — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

PRICE IMPROVEMENT! Location is everything! Just 1 mile from the Gulf of Mexico and NOT in a flood zone, this pristine mid-century beach-style gem offers the very best of Venice Island living. Ideally situated only a mile from downtown Venice’s charming boutiques, restaurants, shopping, and entertainment, this beautifully updated 1952 home seamlessly blends timeless character with modern comfort and style. Set on an oversized, beautifully landscaped lot, this move-in-ready residence features 2 spacious bedrooms plus a versatile den/study, perfect for a home office, guest space, or hobby room. Thoughtfully renovated throughout, the home showcases high-end finishes and stylish updates while preserving its original charm. The stunning kitchen is designed for both everyday living and entertaining, complete with a wine refrigerator and abundant workspace. A generously sized laundry room offers exceptional storage and convenience. Additional features and valuable recent improvements further enhance this home's appeal, including a cozy wood-burning fireplace, a NEW A/C installed in 2026, a NEW electrical panel, a newer roof, and a NEW pool pump installed in 2025, impact windows throughout. Thoughtful design details such as a built-in dining room buffet, plantation shutters in the living room, add character and convenience throughout the home. Outdoor amenities include an enclosed outdoor shower, a charming front porch, a brick paver driveway, a large fenced backyard, and a solar-heated pool, while the cypress wood garage ceiling adds a distinctive coastal touch. The property also benefits from a private well dedicated to irrigation, helping maintain the lush landscaping year-round. Bright, inviting living spaces flow effortlessly outdoors to your own private backyard retreat, where a solar-heated pool creates the perfect setting for relaxing, entertaining, and enjoying the Florida lifestyle year-round. Enjoy the ultimate walkable lifestyle with easy access to downtown shops, dining, concerts in the park, and Venice Beach's spectacular sunsets. A unique bonus feature is the rear easement access beyond the fence, allowing convenient entry for storing a boat, jet skis, or other recreational toys in the well-built storage shed. Bursting with personality, charm, and an unbeatable location, this exceptional property truly embodies the best of coastal Florida living. This is the Venice Island home you've been waiting for!

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Świetliki dachowe, Solid Surface Counters, Window Treatments

Sprzęt AGD

Lodówka barowa, Piekarnik w zabudowie, Suszarka, Kostkarka do lodu, Kuchenka mikrofalowa, Lodówka, Pralka, Wine Refrigerator

Podłogi

Luxury Vinyl, Płytki

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Do negocjacji

Miejsca w garażu

1

Garaż w bryle budynku

Tak

Parking

Podjazd, Automatyczna brama garażowa, Miejsca dla gości, Na ulicy, Oversized

Basen

Basen wkopany, Zadaszenie z moskitiery (screen enclosure), Solar Heat

Basen prywatny

Tak

Ekspozycja

Zachód

Informacje o budynku — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Powierzchnia budynku

1938

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

1

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Powierzchnia działki (sq ft)

11,900

Nad wodą

Nie

Widok

Basen

Materiały konstrukcyjne

Beton

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Drzwi francuskie, Irrigation System, Outdoor Grill, Prysznic zewnętrzny, Private Mailbox, Private Yard, Rain Gutters, Schowek / komórka

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Numer działki (folio)

0430030017

Roczny podatek od nieruchomości

$5,652

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

S 35 FT OF LOT 23 & N 50 FT OF LOT 22 BLK 126 SOUTH VENEZIA PARK SEC OF VENICE

Hrabstwo

Sarasota

Szkoły w pobliżu — 809 NOKOMIS AVENUE S, VENICE, FL 34285

Szkoła podstawowa (elementary)

Venice Elementary

Szkoła średnia (middle school)

Venice Area Middle

Liceum (high school)

Venice Senior High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja