7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Opis nieruchomości — 7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

A fully operational 25-unit hospitality compound, 12 hotel keys (apartment size) + 13 residences, generating $1M+ in gross annual revenue with a 5.13% cap rate and $436,287 current NOI. Three renovated two-story towers on a 16,950 SF lot, three blocks from the Atlantic Ocean and one block from Collins Ave. Every unit is designer-finished with quartz countertops, rainfall showers, smart entry, and full kitchens. Amenities include a resort-style pool deck, fitness center, game room, kids' lounge, and tropical grounds, rare for North Beach at this price point. The numbers speak clearly: 50% LTV financing, $113,970 annual cash flow after debt service, a projected 10.79% levered IRR, 2.57x equity multiple, and $7M+ in profit over a 10-year hold. Four exit strategies — redevelop, rebrand, hold, or resell — with no capital restructuring required. Miami Beach's stringent STR licensing creates a structural moat that new entrants cannot easily replicate. Prime location. Proven revenue. Real optionality. This is the kind of asset North Beach simply doesn't offer twice. The owner is willing to continue operating the property for up to six months for a management fee of 10% of gross rental revenue, allowing the new owner time to learn the business and either transition to a new property manager or assume operations directly.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Wyposażenie wnętrza

Stairs

Podłogi

Płytki, Panele winylowe

Ogrzewanie

Inne

Klimatyzacja

Elektryczne

Styl architektoniczny

Inne

Basen

Basen naziemny

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Rynek wtórny

Stan nieruchomości

Gruntownie przebudowane

Informacje o budynku — 7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Nazwa budynku

ALTOS DEL MAR NO 3

Powierzchnia budynku

19155

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Kondygnacje

2

Liczba kondygnacji

2

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Cechy działki

Działka 1/4–1/2 akra

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych, Cegła

Dach

Beton, Dachówka płaska

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Woda miejska

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 7830 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Numer działki (folio)

02-32-02-007-1180

Roczny podatek od nieruchomości

$809,106

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

ALTOS DEL MAR NO 3 PB 8-41 LOT 10 BLK 16 LOT SIZE 50.000 X 113 OR 17257-2417 0696 5 (2)

Strefa zagospodarowania

3900

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Lokalizacja