7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Opis nieruchomości — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Turnkey Investment. Zero Guesswork. Day-One Cash Flow. Welcome to this new construction duplex — fully rented, transferable warranties, and built to outperform. Located where East Englewood meets Port Charlotte, just 8 miles from the beach and 6 miles to access the Myakka River, this compelling income property backs up to the public Cove of Rotonda Golf Center, delivering the kind of permanent, unobstructed view that tenants pay a premium to keep. Each 1,323 sq ft residence offers 3 bedrooms, 2 full baths, a single-car garage, and a screened lanai overlooking the golf course. The primary suite features a walk-in closet and walk-in shower. Kitchens are appointed with stainless steel appliances, granite counters, and white cabinetry. The homes are open-concept layouts finished to a standard that attracts and retains quality residents. Built for durability and long-term low cost of ownership: concrete block construction, hurricane impact windows and doors throughout, no HOA, no CDD, and current insurance is just $2,700/year for the entire building. The property is also located in Flood Zone X, requiring no flood insurance. Both units are leased at $1,850/month through April under annual agreements — that's $44,400 in gross annual income from day one, with no lease-up risk and no vacancy to absorb. Residents cover all utilities and lawncare. Construction and appliance warranties are in place and transfer to the buyer, meaning you're acquiring a truly set-it-and-forget-it asset. No flood insurance. No community fees. No deferred maintenance. Just a beautiful home on a golf course that pays you back.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Stone Counters

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Elektryczny podgrzewacz wody, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka, Okap kuchenny, Lodówka

Podłogi

Luxury Vinyl, Płytki

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Miejsca w garażu

1

Garaż w bryle budynku

Tak

Basen prywatny

Nie

Stan nieruchomości

Completed

Informacje o budynku — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Powierzchnia budynku

2902

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Cechy działki

Near Golf Course, Przy polu golfowym

Powierzchnia działki (sq ft)

12,499

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Private Entrance, Private Mailbox, Private Yard, Sliding Doors

Kanalizacja

Szambo

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Tak

Dane z rejestrów publicznych — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Numer działki (folio)

412107201001

Roczny podatek od nieruchomości

$1,161

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

PCH 095 5155 0008 PORT CHARLOTTE SEC 95 BLK 5155 LT 8 758/1116 UNRECDC-JEW PR01-801 1919/2033 1939/1015 4032/446 4954/198 4954/211 4960/1524

Strefa zagospodarowania

RMF10

Hrabstwo

Charlotte

Szkoły w pobliżu — 7214-7216 DAVID BOULEVARD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Szkoła podstawowa (elementary)

Myakka River Elementary

Szkoła średnia (middle school)

L.A. Ainger Middle

Liceum (high school)

Lemon Bay High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja