5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Opis nieruchomości — 5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Upside Partners, LLC is pleased to exclusively present a rare opportunity to acquire a net-leased income property backed by one of the strongest credit profiles in commercial real estate: a Florida municipality rated ‘AA’. The City of Oakland Park has 100% leased the subject site at 5299 NE 12th Avenue under a five-year absolute net lease commenced February 1, 2025, with three (3) two-year renewal options and contractual 4% annual rent escalations. The investment thesis is built on two pillars: (1) the City’s AA credit — stronger than the vast majority of corporate net-lease tenants, including Walgreens (BBB), CVS (BBB), Dollar General (BBB), and on par with select cities like New York, Miami and Dallas; and (2) the underlying real estate — a 29,175 SF B-3 commercial-industrial parcel in one of South Florida’s most supply-constrained infill industrial corridors, providing meaningful residual value protection should the income stream ever end.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Basen prywatny

Nie

Informacje o budynku — 5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Powierzchnia budynku

0

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Powierzchnia działki (sq ft)

29,175

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 5299 NE 12th Ave, Oakland Park, FL 33334

Numer działki (folio)

494214200100

Roczny podatek od nieruchomości

$11,997

Opis prawny (rejestr)

G & R COMMERCIAL PARK 64-16 B LOT 13 THRU 15

Strefa zagospodarowania

B-3

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Lokalizacja