302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

Opis nieruchomości — 302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

BOATER'S DREAM... 100+ FT OF SEAWALL, ROOM FOR MULTIPLE LIFTS! NO FIXED BRIDGES TO GULF W/ DIRECT ACCESS TO SARASOTA BAY! NO PRIOR FLOOD DAMAGE! Tucked away on a quiet cul-de-sac in one of Bradenton's hidden waterfront neighborhoods, this 3-bedroom, 2-bath home sits on an oversized point lot with more than 180 degrees of water views! Nestled along a deep saltwater canal leading directly to Sarasota Bay and the Gulf beyond. Outside is where the home really comes to life... Whether your perfect day starts with an early morning fishing trip, a cruise to waterfront restaurants, or an afternoon anchored at a sandbar, your boat is always ready on the covered 10,000-pound lift. With room for more! Take a swim in the solar-heated pool and enjoy the peaceful water views from your large back living area. Have peace of mind with NO PRIOR FLOOD DAMAGE on this well ELEVATED HOME! The generous waterfront frontage also provides room for additional water toys, with space for a second lift, kayak launch, or jet skis. Inside, the home blends classic Florida character with thoughtful updates, including hurricane-impact windows, updated electrical panels, a refinished seawall cap, abundant storage, and a dedicated workshop that's perfect for hobbies, projects, or extra workspace. Offering 3 bedrooms and 2 bathrooms with tons of charm throughout. Sitting high on nearly a quarter-acre lot, the home offers a comfortable layout while leaving plenty of room to make it your own. The location is one of Bradenton's best-kept secrets—a small waterfront enclave just minutes from IMG Academy, Sarasota-Bradenton International Airport, downtown Sarasota, downtown Bradenton, and some of Florida's most celebrated beaches, including Anna Maria Island. You get the privacy of an island setting without sacrificing convenience. If you've been searching for a property where boating isn't just an amenity but a way of life, this is the kind of home that rarely becomes available. Come see for yourself today!

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Wysokie sufity, Window Treatments

Sprzęt AGD

Zmywarka, Suszarka, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka, Lodówka, Pralka

Podłogi

Wykładzina, Płytki

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Nieumeblowane

Miejsca w garażu

2

Garaż w bryle budynku

Tak

Basen

Basen wkopany, Zadaszenie z moskitiery (screen enclosure), Solar Heat

Basen prywatny

Tak

Stan nieruchomości

Completed

Ekspozycja

Północ

Informacje o budynku — 302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

Powierzchnia budynku

2644

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

Cechy działki

Flood Insurance Required, FloodZone, Near Marina

Powierzchnia działki (sq ft)

10,498

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Canal - Saltwater, Nad kanałem

Linia brzegowa

Canal: 105

Widok

Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Tynk

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Okiennice antyhuraganowe, Irrigation System, Inne, Sliding Doors

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 302 BRYN MAWR ISLAND, BRADENTON, FL 34207

Numer działki (folio)

6264200004

Roczny podatek od nieruchomości

$5,257

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

LOT 17 BLK C BAYSHORE GARDENS SEC NO 4 PI#62642.0000/4

Strefa zagospodarowania

RSF6

Hrabstwo

Manatee

Lokalizacja