301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Opis nieruchomości — 301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Beachfront Island Escape on Don Pedro Island – Fully Renovated with Incredible Investment Potential! Welcome to your own slice of paradise in the charming Colony Don Pedro community. This beautifully renovated 2-bedroom, 2.5-bath beachfront residence offers the perfect blend of modern comfort, coastal charm, and the relaxed island lifestyle so many dream about. Whether you’re searching for a personal getaway, vacation rental opportunity, or long-term investment, this property delivers exceptional flexibility. Adding to its appeal, Unit 11 next door is also available for purchase—creating a rare chance to own the entire building. Enjoy the option of a larger family retreat with additional space for guests or create two separate income-producing island rentals with outstanding rental potential. Inside, you’ll find thoughtful updates throughout, including an updated kitchen and baths, upgraded flooring, electrical, plumbing, HVAC systems, and a newer roof. The open living spaces flow easily to private outdoor areas, including screened and open lanais designed for enjoying warm Gulf breezes, morning coffee, and spectacular evening sunsets. The covered area below provides the perfect shaded spot for gathering after a day spent on the water. Just outside your door, miles of sandy shoreline invite you to enjoy shelling, shark tooth hunting, kayaking, paddleboarding, fishing, and peaceful walks along one of Southwest Florida’s hidden gems. Don Pedro Island offers a unique “Old Florida” coastal experience with uncrowded beaches, golf carts, boating, and abundant natural beauty—yet provides the modern conveniences needed for everyday comfort and quick, easy access to the mainland via the island’s short car ferry ride. Colony Don Pedro residents enjoy wonderful amenities including a heated community pool, tennis court, and dockage with access to the Intracoastal Waterway and Gulf through just two bridges. Beautifully updated, perfectly located, and offering a rare opportunity to expand—this beachfront retreat is ready to enjoy as your private island escape, investment property, or part of a larger coastal compound. (Some photos are virtually staged.)

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

1

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Eating Space In Kitchen

Sprzęt AGD

Elektryczny podgrzewacz wody, Lodówka

Podłogi

Wykładzina, Luxury Vinyl

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Nieumeblowane

Styl architektoniczny

Coastal, Cottage

Basen prywatny

Nie

Ekspozycja

Wschód

Informacje o budynku — 301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Powierzchnia budynku

1607

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

2

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$2,500

Częstotliwość opłaty HOA

Co pół roku

Udogodnienia budynku

Basen, Obiekty rekreacyjne, Kort(y) tenisowe

Zwierzęta

Koty dozwolone, Psy dozwolone

Informacje o działce i budowie — 301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Cechy działki

CoastalConstruction Control Line, FloodZone, In County

Powierzchnia działki (sq ft)

7,391

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Gulf/Ocean Front, Nad wodą, Beach

Widok

Basen, Trees/Woods, Woda

Materiały konstrukcyjne

Wood Frame, Wood Siding

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Oświetlenie, Sliding Doors, Kort(y) tenisowe

Kanalizacja

Szambo

Ujęcie wody

Private

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 301 S GULF BOULEVARD # 12, PLACIDA, FL 33946

Numer działki (folio)

412033726012

Roczny podatek od nieruchomości

$10,390

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

CDP 001 0000 0012 COLONY DON PEDRO PH 1 UN 12 AKA PALM ISLAND ESTS UN 4 BLK A LT 28 701/1938 753/1474 985/349 E985/356 1704/2100 E1704/2106 E2223/1751 2778/1895 E2843/191 3308/794 4579/1

Strefa zagospodarowania

BBI

Hrabstwo

Charlotte

Lokalizacja