239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

Opis nieruchomości — 239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

This unit operates under a co-ownership model with eight owners per residence. Each buyer acquires a 1/8 share of the property, sharing the initial purchase cost as well as operating and maintenance expenses equally among all owners. Ownership is structured through a parent company in which all owners are included on the title, ensuring a clear and secure legal framework. Under this flexible-use model, each owner enjoys up to 45 days of use per year, distributed across multiple stays, with usage weeks rotating annually to allow access to different seasons at no additional cost. Unlike a fixed model, there is no guaranteed rental income; however, owners may personally use their allotted days or place them in the rental pool to generate income based on market demand and occupancy. The developer is also one of the co-owners and manages all operations, administration, and reservations, eliminating the need for personal involvement. The unit is delivered fully furnished and ready for immediate use, and all fractional interests are priced equally since ownership is based on rotating usage rather than fixed seasons. Overall, this is an ideal opportunity for buyers seeking a Brickell property with a low entry cost, flexible annual use, and income potential without the burden of hands-on management—supported by professional photos and a virtual tour available in the unit’s Dropbox.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wejście na parterze

Sprzęt AGD

Lodówka

Podłogi

Płytki ceramiczne

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Elektryczne

Miejsca w garażu

1

Parking

1 miejsce postojowe, Parkowanie valet

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Nowe budownictwo

Stan nieruchomości

Nowe budownictwo, Całkowicie wyremontowane

Informacje o budynku — 239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

Nazwa budynku

Smart Brickell

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

26

Piętro

23

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$106

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Winda / windy, Siłownia, Basen

Zwierzęta

Nie

Ochrona i zabezpieczenia

Zamknięte lobby

Informacje o działce i budowie — 239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Inny widok

Elementy zewnętrzne

Na wschód od US-1

Nowe budownictwo

Tak

Dane z rejestrów publicznych — 239 SW 9th St # 2304, Miami, FL 33130

Numer działki (folio)

01-41-38-177-0440

Roczny podatek od nieruchomości

$1,079

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

SMART BRICKELL CONDO UNIT 2304 UNDIV 2.38830% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2315

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Lokalizacja