239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

Opis nieruchomości — 239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

This project operates under a co-ownership model with eight owners per unit, ideal for buyers seeking a fully managed, ready-to-use property in Brickell with predictable returns. Each investor acquires a 1/8 fractional ownership alongside seven other owners, with the purchase price, expenses, and maintenance costs divided proportionally. All owners are listed on the property title through a master holding company, ensuring legal security and transparency. The developer is also one of the owners and manages the entire operation—including reservations, cleaning, maintenance, and day-to-day management—so investors are completely hands-off. Each share includes 45 days of use per year, which can be fully used, partially used and partially rented, or entirely rented to generate income. The project offers guaranteed rental income regardless of actual occupancy, providing financial stability. Pricing varies by season and demand, allowing buyers to select high-demand periods such as December (Art Basel, Christmas, and New Year), March (Ultra Music Festival), June (World Cup), and other peak Miami dates. Overall, this is an ideal solution for those who want a furnished, income-generating property in Brickell with professional management and no operational complexity.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

Pełne łazienki

1

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wejście na parterze

Sprzęt AGD

Lodówka

Podłogi

Płytki ceramiczne

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Elektryczne

Miejsca w garażu

1

Parking

1 miejsce postojowe, Parkowanie valet

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Nowe budownictwo

Stan nieruchomości

Nowe budownictwo, Całkowicie wyremontowane

Informacje o budynku — 239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

Nazwa budynku

Smart Brickell

Powierzchnia budynku

571

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

26

Piętro

21

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$70

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Winda / windy, Siłownia, Basen

Zwierzęta

Nie

Ochrona i zabezpieczenia

Zamknięte lobby

Informacje o działce i budowie — 239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Inny widok

Elementy zewnętrzne

Na wschód od US-1

Nowe budownictwo

Tak

Dane z rejestrów publicznych — 239 SW 9th St # 1604, Miami, FL 33130

Numer działki (folio)

01-41-38-177-0220

Roczny podatek od nieruchomości

$920

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

SMART BRICKELL CONDO UNIT 1604 UNDIV 1.58791% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2315

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Lokalizacja