18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Opis nieruchomości — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Priced to sell! 12th-floor corner residence with 1,605 SF, 2 bedrooms, 2 full baths and a den for a home office or guest room. Open living and dining area wrapped in windows, with balconies on both sides overlooking the Bay, the Intracoastal and the city skyline. Primary suite with walk-in closet, generous second bedroom, fully equipped kitchen, and gleaming tile floors throughout. Move-in ready; existing furniture available if desired. Deeded covered parking. Maintenance includes building insurance, water, sewer, trash, Wi-Fi and cable. Gated waterfront community with 24/7 guard, on-site marina with ocean access, two heated pools, new waterfront gym, tennis, sauna, dog park, library, game room, restaurant and convenience store. The 40-year recertification work is well advanced: this tower's exterior concrete restoration and painting are complete, the upper parking deck has been rebuilt, and building-wide electrical upgrades are done. Walk to Publix, Fresh Market, banks and restaurants; minutes to Aventura Mall, the Brightline Aventura station, Sunny Isles Beach and Haulover. Rentals permitted after the first year of ownership (6-month minimum). Florida buyers: purchase as your primary residence and benefit from the expanded homestead exemption approved in Amendment 3 (2026). Buyer to verify eligibility.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wejście na parterze, Second Floor Entry, Zabudowa szaf, Lustra na wymiar, Winda, Przedpokój (foyer), Garderoba / garderoby, Gabinet / biblioteka, Pokój rodzinny, Schowek / komórka, Pomieszczenie gospodarcze / pralnia, Workshop

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Kuchenka elektryczna, Kostkarka do lodu, Kuchenka mikrofalowa, Lodówka, Piekarnik samoczyszczący

Ogrzewanie

Centralne, Heat Pump/Reverse Cycle

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Partially,Furniture Negotiable

Styl architektoniczny

Lokal narożny, Wieżowiec

Miejsca w garażu

1

Parking

1 miejsce postojowe, Dostępne dodatkowe miejsca, Zadaszone, Deeded, Miejsca dla gości

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Efektywny rok budowy

Informacje o budynku — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Nazwa budynku

Del Prado

Powierzchnia budynku

1605

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

22

Piętro

12

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$1,388

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Grill, Dok dla łodzi, Plac zabaw, Pralnia, Winda / windy, Siłownia, Schowek / komórka, Fishing Pier, Basen podgrzewany, Biblioteka, Marina, Kort(y) tenisowe, Zsyp na śmieci, Vehicle Wash Area

Zwierzęta

Możliwe ograniczenia

Ochrona i zabezpieczenia

Alarm przeciwpożarowy, Czujnik dymu, Ogrodzony kompleks, Portier, Wejście na kartę, Ochroniarz na miejscu, Zamknięte lobby, Prywatna ochrona, Patrol ochrony, TV Camera

Informacje o działce i budowie — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Navigable Water, Dostęp do oceanu

Widok

Zatoka, Widok na Intracoastal, Panorama miasta, Widok na wodę

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych

Elementy zewnętrzne

Na wschód od US-1, Grill, Dziedziniec, Otwarty balkon, Kort(y) tenisowe

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Numer działki (folio)

28-22-10-014-0520

Roczny podatek od nieruchomości

$4,072

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER I UNIT 1204 12TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-221

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Szkoły w pobliżu — 18051 Biscayne Blvd # 1204, Aventura, FL 33160

Szkoła podstawowa (elementary)

Aventura Waterways

Szkoła średnia (middle school)

Highland Oaks

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja