16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Opis nieruchomości — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Perfect floor height with stunning ocean views! Amazing 18th floor residence with 2 bedrooms, 2 bathrooms & offered fully furnished & decorated. Electric blackout / light filtering blinds with impact windows & doors throughout. Full service building with valet parking, heated pool, oceanfront gym, & beach services with chairs, towels, & umbrellas. Amazing location in Sunny Isles near many restaurants, shops, & grocery stores. Investor friendly building with short term rentals permitted. Rent 12 times a year - no minimum stay. We have been renting this unit short term for 10+ years with instant cash flow at closing & the management company has 1300+ Airbnb reviews. Easy transition to new owner. Income statements available upon request. No current assessments and all building certifications are up to date. Concrete and balcony restoration was completed in 2025 and is paid in full. New hallways coming in 2027 and no assessments for this future work since it was already accounted for in the 2026 paid. Easy to show.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Winda, Sypialnie po przeciwnych stronach, Garderoba / garderoby, Pomieszczenie gospodarcze / pralnia

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Suszarka, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka elektryczna, Lodówka, Pralka

Podłogi

Płytki

Ogrzewanie

Brak

Klimatyzacja

Wentylator(y) sufitowe, Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Furnished,Turn Key Furnished

Styl architektoniczny

Wieżowiec

Miejsca w garażu

1

Parking

1 miejsce postojowe, Zadaszone, Parkowanie valet

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Rynek wtórny

Stan nieruchomości

Odświeżone / po remoncie, Całkowicie wyremontowane

Informacje o budynku — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Nazwa budynku

La Perla

Powierzchnia budynku

1266

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

43

Piętro

18

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$1,898

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Bike Storage, Plac zabaw, Klub rezydentów / sala klubowa, Siłownia, Basen podgrzewany, Basen, Spa / jacuzzi, Zsyp na śmieci

Zwierzęta

Możliwe ograniczenia

Ochrona i zabezpieczenia

Czujnik dymu, Portier, Winda z kontrolą dostępu, Zamknięte lobby

Informacje o działce i budowie — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Dostęp do oceanu, Nad oceanem

Widok

Widok na Intracoastal, Widok na ocean, Widok na wodę

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z pustaków betonowych (CBS)

Elementy zewnętrzne

Na wschód od US-1, Otwarty balkon

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Numer działki (folio)

31-22-14-037-2660

Roczny podatek od nieruchomości

$10,483

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

LA PERLA CONDO UNIT 1809 UNDIV 0.2673% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25227-3797 12 2006 1

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Szkoły w pobliżu — 16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach, FL 33160

Szkoła podstawowa (elementary)

Norman S. Edelcup K-8

Szkoła średnia (middle school)

Norman S. Edelcup K-8

Liceum (high school)

Alonzo and Tracy Mourning Sr. High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja