15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Opis nieruchomości — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Canal-Front Pool Home | Port Charlotte/Gulf Access | New Roof 2025 | HVAC Replaced 2021 | Transferable Flood Insurance | Customize Your Dock | South Gulf Cove | A-Rated Schools | Aggressively Priced at $500,000 Welcome to 15608 Melport Circle in the highly sought-after waterfront community of South Gulf Cove in Port Charlotte — a rare opportunity to own a beautifully maintained 3-bedroom, 2-bath pool home with direct canal frontage at an exceptional value. This move-in-ready residence offers immediate waterfront living with easy access to some of Southwest Florida’s best boating and fishing. Just one bridge away from sailboat water, this property is protected by a lock system that leads straight into Charlotte Harbor and ultimately to the Gulf of Mexico. While there is currently no dock or boat lift in place, the canal allows you to install your own custom dock and lift — giving you the freedom to design exactly the waterfront setup that matches your boating lifestyle. This added flexibility and opportunity for personalization is already reflected in the aggressively priced $500,000 listing. Inside, the home features a bright, open layout perfect for relaxing or entertaining. The sparkling pool and spacious lanai create an ideal indoor-outdoor Florida lifestyle, where you can enjoy morning coffee while watching wildlife interact with the water. The home sits on a nice lot with room to relax, entertain, or add your personal touches. Prime Location on Florida’s Suncoast: Minutes from beautiful golf courses Quick access to the pristine beaches of Boca Grande and Manasota Key Top-rated A schools: Lemon Bay High School, L.A. Ainger Middle School, and Vineland Elementary Centrally located between three major airports, making travel effortless for snowbirds, families, or remote professionals Priced aggressively at $500,000, this motivated seller has already relocated out of state and is ready to see a quick, clean sale. Properties like this — true canal-front pool homes with protected deep-water access in South Gulf Cove — rarely come available at this price point in Port Charlotte. Don’t miss your chance to secure this waterfront gem and create your perfect boating paradise. Schedule your private showing today and start living the Southwest Florida lifestyle you’ve been dreaming of! Contact me for more details, a virtual tour, or to arrange a showing. Serious buyers only — this one won’t last long at this price.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Eating Space In Kitchen, Wysokie sufity, Kitchen/Family Room Combo, Living Room/Dining Room Combo, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Sypialnie po przeciwnych stronach, Thermostat, Garderoba / garderoby

Sprzęt AGD

Piekarnik w zabudowie, Płyta grzewcza, Zmywarka, Elektryczny podgrzewacz wody, Exhaust Fan, Zamrażarka, Kostkarka do lodu, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka, Okap kuchenny, Lodówka

Podłogi

Ceramic Tile, Luxury Vinyl, Płytki

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Partially

Miejsca w garażu

2

Garaż w bryle budynku

Tak

Parking

Podjazd, Automatyczna brama garażowa, Ground Level, Miejsca dla gości, Off Street

Basen

Child Safety Fence, Taras, Gunite, Basen wkopany, Oświetlenie, Zadaszenie z moskitiery (screen enclosure), Self Cleaning

Basen prywatny

Tak

Stan nieruchomości

Completed

Ekspozycja

Południe

Informacje o budynku — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Powierzchnia budynku

3129

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$125

Częstotliwość opłaty HOA

Rocznie

Udogodnienia budynku

Telewizja kablowa, Klub rezydentów, Park, Plac zabaw, Obiekty rekreacyjne

Zwierzęta

Koty dozwolone, Psy dozwolone

Informacje o działce i budowie — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Cechy działki

Oczyszczona, Flood Insurance Required, FloodZone, Zagospodarowana zieleń, Near Golf Course, Near Marina, Sidewalk

Powierzchnia działki (sq ft)

10,000

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Bay/Harbor Front, Nad kanałem, Nad wodą, Canal - Brackish, Canal - Freshwater, Canal - Saltwater

Linia brzegowa

Canal: 80

Widok

Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Beton, Tynk

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Markizy, Okiennice antyhuraganowe, Private Entrance, Private Mailbox, Sidewalk, Sliding Doors

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Canal/Lake For Irrigation, Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Numer działki (folio)

412115459006

Roczny podatek od nieruchomości

$5,091

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

PCH 093 4904 0048 PORT CHARLOTTE SEC93 BLK4904 LT48 691/817 1489/2048 3495/1

Strefa zagospodarowania

RSF3.5

Hrabstwo

Charlotte

Szkoły w pobliżu — 15608 MELPORT CIRCLE, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Szkoła podstawowa (elementary)

Vineland Elementary

Szkoła średnia (middle school)

L.A. Ainger Middle

Liceum (high school)

Lemon Bay High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja