12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Opis nieruchomości — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Welcome to 12734 Colonnade Circle, where elevated living meets timeless Florida charm. Perched on one of Clermont's highest elevations, this meticulously maintained Banyan-built home offers the rare opportunity to enjoy sunrise from the lanai, sunset from the front porch, refreshing hilltop breezes, and even rocket launches lighting up the eastern sky. Situated on a generous .4 acre homesite in an X flood zone, this 3-bedroom, 2-bath residence with a dedicated office offers 2,112 square feet of thoughtfully designed living space, and an oversized 18' x 23' garage with ample room for vehicles, storage, or recreational equipment. Inside, soaring vaulted ceilings and an open, floor plan create an inviting atmosphere ideal for everyday living and entertaining. Beautiful wood-look porcelain tile flows throughout the foyer, office, living room, kitchen, breakfast nook, hallway, laundry room, primary bedroom, and into the primary bath, while the guest bedrooms feature newer carpet installed in 2023. The spacious kitchen is the heart of the home, complete with an expansive breakfast bar, pantry, newer appliances, and views to both the living room and oversized lanai. The expansive private primary suite features tray ceilings, dual ceiling fans, sliding-door access to the lanai, peaceful backyard views, and a custom-designed barn door leading into the spacious ensuite bath. Recent improvements include a new roof (2023), HVAC system (2023), seamless gutters, upgraded plantation shutters, fresh interior paint, upgraded smart-home technology, high speed fiber-optic internet availability, a newly screened lanai enclosure with new epoxy- coated flooring, front paver porch, and numerous additional enhancements throughout. Outside, you'll appreciate the mature oak and sycamore trees and a backyard with plenty of room for a future pool. Enjoy added privacy with green space bordering the south side of the property and trees along the eastern boundary. Located just minutes from shopping, dining, healthcare, major highways, Florida's Turnpike, and approximately 30 minutes from Walt Disney World, this home combines peaceful living with outstanding convenience. Sidewalks throughout the community, neighborhood lighting, and beautifully maintained common areas. Move-in ready and thoughtfully updated, this exceptional Clermont home offers the perfect combination of comfort, quality, and convenience. Don’t miss this opportunity to make 12734 Colonnade Circle your next home.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Zabudowy na wymiar, Wentylator(y) sufitowe, Eating Space In Kitchen, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Solid Wood Cabinets, Sypialnie po przeciwnych stronach, Thermostat, Tray Ceiling(s), Garderoba / garderoby, Window Treatments

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Suszarka, Elektryczny podgrzewacz wody, Kostkarka do lodu, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka, Okap kuchenny, Lodówka, Pralka

Podłogi

Wykładzina, Ceramic Tile, Epoxy, Panele laminowane, Porcelain Tile

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne, Pompa ciepła

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Nieumeblowane

Styl architektoniczny

Contemporary

Miejsca w garażu

2

Garaż w bryle budynku

Tak

Parking

Podjazd, Automatyczna brama garażowa, Garage Faces Side, Ground Level, Oversized, Parking Pad

Basen prywatny

Nie

Ekspozycja

Zachód

Informacje o budynku — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Powierzchnia budynku

2890

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$225

Częstotliwość opłaty HOA

Co pół roku

Zwierzęta

Tak

Informacje o działce i budowie — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Cechy działki

In County, Zagospodarowana zieleń, Sidewalk, Sloped

Powierzchnia działki (sq ft)

17,990

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Tynk

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Irrigation System, Sidewalk, Sliding Doors, Schowek / komórka

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Brak

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Numer działki (folio)

062326200000000600

Roczny podatek od nieruchomości

$4,734

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

TIMBERLANE PHASE I PB 54 PG 43-44 LOT 6 ORB 6230 PG 221

Strefa zagospodarowania

R-2

Hrabstwo

Jezioro

Szkoły w pobliżu — 12734 COLONNADE CIRCLE, CLERMONT, FL 34711

Szkoła podstawowa (elementary)

Pine Ridge Elem

Szkoła średnia (middle school)

East Ridge Middle

Liceum (high school)

East Ridge High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja