1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Opis nieruchomości — 1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

One-of-a-kind lakefront triplex in Lake Ridge offering nearly 3,500 SF under air with a highly versatile layout and exceptional income potential. The front residence features a spacious 2-bedroom, 2-bathroom layout with its own private patio. The rear portion of the property is currently configured as a full 3-bedroom, 3-bathroom residence, connected internally for seamless living. It can easily be reconfigured by closing off a doorway to create a 2-bedroom, 2-bathroom unit plus a separate studio apartment—ideal for maximizing rental income or accommodating extended living. What truly sets this property apart is that all five bedrooms feature en-suite bathrooms, offering a rare level of privacy and functionality across every unit. Perfect for a 1031 exchange buyer or investor, this property delivers strong income-producing potential, while also catering to an end user who may wish to live in one residence and rent out the others. Complete with a two-car garage, new pool heater, low-maintenance turf grass, and all impact windows and doors, the property also enjoys a rare lakefront setting just minutes from Las Olas, downtown Fort Lauderdale, and the beach.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Podłogi

Płytki ceramiczne, Drewno

Ogrzewanie

Centralne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Basen

Basen wkopany

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Efektywny rok budowy

Stan nieruchomości

Gruntownie przebudowane

Informacje o budynku — 1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Nazwa budynku

LAKE RIDGE ADDITION

Powierzchnia budynku

3389

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Kondygnacje

1

Liczba kondygnacji

1

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Cechy działki

Działka poniżej 1/4 akra

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Jezioro

Linia brzegowa

80

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych

Dach

Beton

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Woda miejska

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 1236 NE 18th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Numer działki (folio)

494235230080

Roczny podatek od nieruchomości

$17,286

Rok podatkowy

2,022

Opis prawny (rejestr)

LAKE RIDGE ADDITION 34-14 B LOTS 6,6A,N 25,7,7A,LESS N 20 BLK 1

Strefa zagospodarowania

RC-15

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Lokalizacja