12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Opis nieruchomości — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

ATTENTION INVESTORS & DEVELOPERS — RARE R5 OPPORTUNITY This is a high-upside, infill development opportunity in a prime Biscayne corridor location. The 7,800 SF R5-zoned lothas received city confirmation allowing 3–7 residential units and qualifies for the Floating Density Factor, creating significant flexibility and upside. City correspondence confirming potential unit count is available upon request. This is a R-5 and conditional for 7 units. Seller will not review low ball offers. Thank you!! An existing single-family residence sits on the property, offering a strategic advantage: the ability to secure conventional financing and deploy capital toward redevelopment—a major win in today’s lending environment. Opportunities like this do not last. R5 lots with documented density potential are extremely limited. VALUE-ADD & EXPANSION POTENTIAL • Adjacent parcel may be available, allowing assemblage and expansion to up to 14 units. • Proven development success across the street, where an investor has completed 18 units, validating density and market demand. • Strong rental demand fueled by proximity to Biscayne Park, Biscayne Blvd, restaurants, retail, and nightlife, all within walking distance. This is an ideal play for developers, builders, and long-term investors seeking density, location, and scalable upside in a supply-constrained market.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Pełne łazienki

1

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Wejście na parterze, No Additional Rooms

Sprzęt AGD

Młynek do odpadków, Suszarka, Kuchenka elektryczna, Kuchenka mikrofalowa, Lodówka

Podłogi

Drewno

Ogrzewanie

Centralne, Elektryczne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Styl architektoniczny

Wolnostojący, Parterowy

Miejsca w garażu

0

Parking

Podjazd

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Rynek wtórny

Ekspozycja

Południe

Informacje o budynku — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Nazwa budynku

PALOMAR SUB

Powierzchnia budynku

923

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Cechy działki

Działka 1/4–1/2 akra

Powierzchnia działki (sq ft)

7,800

Nad wodą

Nie

Widok

Brak

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z pustaków betonowych (CBS)

Dach

Built-Up

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Woda miejska

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Numer działki (folio)

06-22-29-031-0630

Roczny podatek od nieruchomości

$8,552

Rok podatkowy

2,026

Opis prawny (rejestr)

PALOMAR SUB PB 7-158 N35FT LOT 13 & S25FT LOT 14 BLK 5 LOT SIZE 60.000 X 130 OR 19723-0491 04 2001 1

Strefa zagospodarowania

3700

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Szkoły w pobliżu — 12110 NE 11th Pl, North Miami, FL 33161

Szkoła średnia (middle school)

North Miami

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja