119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Opis nieruchomości — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Just added - Rare waterfront offering in Nokomis featuring approximately 145 feet of canal frontage and a generously sized waterfront parcel with access toward Donna Bay and the Intracoastal Waterway. Opportunities with this amount of canal frontage are seldom available and present a unique setting for waterfront living, investment, or future custom home development. The existing residence has beautiful wood ceilings and has undergone extensive updates and improvements to current code standards, providing a strong foundation for immediate enjoyment, privacy, and long-term potential for customization or redevelopment. Major upgrades include TPO roofing (2024), hurricane impact windows, doors, and garage doors, updated kitchen (2021), drywall replacement throughout the home, electrical wiring upgrades with a circuit breaker panel and whole-house surge protection, interior copper plumbing replacement (2024), and a fully remodeled bathroom (2025). Additional improvements include a new driveway (2023), rain gutters and downspouts, updated studio deck and stairs, lanai and studio screens replaced (2025), and AC servicing with new fan motor and capacitor (2025). The property also features a septic system installed in 2019 and recently serviced (2025) along with a new hot water tank (2021). A permitted addition with a separate room and full bathroom provides valuable flexibility for guests, extended living space, private office use, or other supplemental living arrangements. The expansive waterfront setting creates a peaceful coastal atmosphere while offering the scale and frontage that many buyers and builders seek when evaluating waterfront properties. With its large canal frontage, flexible living configuration, and extensive system updates, this property presents a rare opportunity in a desirable Nokomis waterfront location. Conveniently located just minutes from Nokomis Beach, Venice Island, shopping, dining, and major roadways, the property combines quiet waterfront surroundings with easy access to the best of Florida’s Gulf Coast lifestyle.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Pełne łazienki

1

Toalety (pół-łazienki)

1

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Primary Bedroom Main Floor, Thermostat

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Suszarka, Elektryczny podgrzewacz wody, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka, Lodówka, Pralka

Podłogi

Lastryko (terrazzo)

Ogrzewanie

Centralne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Nieumeblowane

Miejsca w garażu

1

Garaż w bryle budynku

Nie

Basen prywatny

Nie

Stan nieruchomości

Completed

Ekspozycja

Wschód

Informacje o budynku — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Powierzchnia budynku

2866

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Zwierzęta

Tak

Informacje o działce i budowie — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Cechy działki

Flood Insurance Required, FloodZone, In County, Ponadwymiarowa działka

Powierzchnia działki (sq ft)

19,814

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Canal - Brackish

Widok

Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Tynk, Vinyl Siding

Dach

Membrane, Inne

Elementy zewnętrzne

Okiennice antyhuraganowe, Private Yard, Rain Gutters, Schowek / komórka

Kanalizacja

Szambo

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Numer działki (folio)

0384140070

Roczny podatek od nieruchomości

$4,298

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

LOTS 27 & 28, MOBILE CITY UNIT 2

Strefa zagospodarowania

RC

Hrabstwo

Sarasota

Szkoły w pobliżu — 119 POMPANO LANE, NOKOMIS, FL 34275

Szkoła podstawowa (elementary)

Laurel Nokomis Elementary

Szkoła średnia (middle school)

Venice Area Middle

Liceum (high school)

Venice Senior High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja