10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Opis nieruchomości — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Waterfront Paradise with Unrestricted Gulf Access! This exceptionally maintained 3-bedroom, 2-bath, 2-car garage home is set on an expansive waterfront lot of over half an acre, boasting 170+ feet of canal frontage, and provides the ultimate waterfront lifestyle for boating enthusiasts. The property features a motorized boat lift with lift motors replaced in July 2026, making it easy to accommodate larger boats and sailboats. Most furniture and select furnishings, including the XL flat-screen TV in the living room, are negotiable with the sale of the home. The home’s fresh exterior paint enhances its curb appeal, while numerous updates provide peace of mind, including a 2022 roof with 130-MPH wind-rated shingles, impact windows and doors (2024), an accordion hurricane shutter enclosing the lanai, HVAC (2020), water heater (2024), a variable-speed pool pump (July 2026), leased solar panels to help lower monthly electric bills, and an owned solar pool heating system for year-round enjoyment. Step outside to your screened lanai featuring a heated pool, separate hot tub, and outdoor kitchen, all overlooking the canal. Surrounded by lush tropical landscaping, your private backyard retreat features fruit-bearing banana, mango, and coconut trees, allowing you to enjoy fresh fruit right from your own yard while taking in peaceful preserve views across the water, with the added privacy of knowing no homes will ever be built directly across the canal. This rare waterfront property offers exceptional outdoor space and endless possibilities for entertaining, recreation, and enjoying the Florida lifestyle. With the major systems already updated, the next owner can focus on making it their own instead of tackling major maintenance projects. Whether you’re looking for a full-time residence, seasonal retreat, or waterfront investment, this exceptional property offers the perfect blend of boating, comfort, privacy, and the Florida waterfront lifestyle.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Cathedral Ceiling(s), Wentylator(y) sufitowe, Wysokie sufity, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Sypialnie po przeciwnych stronach, Sufity sklepione, Garderoba / garderoby, Window Treatments

Sprzęt AGD

Zmywarka, Młynek do odpadków, Suszarka, Elektryczny podgrzewacz wody, Kuchenka, Okap kuchenny, Lodówka, Pralka

Podłogi

Wykładzina, Ceramic Tile

Ogrzewanie

Centralne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Umeblowane

Styl architektoniczny

Bungalow, Contemporary, Florida

Miejsca w garażu

2

Garaż w bryle budynku

Tak

Parking

Automatyczna brama garażowa

Basen

Podgrzewany, Indoor, Salt Water, Solar Heat

Basen prywatny

Tak

Ekspozycja

Północ

Informacje o budynku — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Powierzchnia budynku

2571

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$120

Częstotliwość opłaty HOA

Rocznie

Udogodnienia budynku

Klub rezydentów, Park

Zwierzęta

Tak

Ochrona i zabezpieczenia

Czujniki dymu

Informacje o działce i budowie — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Cechy działki

FloodZone, In County, Ponadwymiarowa działka, Tip Lot

Powierzchnia działki (sq ft)

22,146

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Canal - Saltwater

Widok

Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Tynk

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Outdoor Grill, Outdoor Kitchen, Sliding Doors

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Numer działki (folio)

412127478020

Roczny podatek od nieruchomości

$6,606

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

PORT CHARLOTTE SEC82 BLK4469 LT 24 555/1861 DC972/1999 972/2000 1145/ 997

Strefa zagospodarowania

RSF3.5

Hrabstwo

Charlotte

Szkoły w pobliżu — 10535 AZTEC ROAD, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Szkoła podstawowa (elementary)

Myakka River Elementary

Szkoła średnia (middle school)

L.A. Ainger Middle

Liceum (high school)

Lemon Bay High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja