10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Opis nieruchomości — 10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

BRAND NEW 2026 WATERFRONT CONSTRUCTION WITH DIRECT GULF ACCESS AND PRIVATE DOCK. Located on an approximately 10,000 sq ft lot, this newly built home offers sailboat-access water frontage with no fixed bridges to open water. The property features a private wooden dock and approximately 3,670 total sq ft, including 2,250 sq ft under air. The interior includes 3 bedrooms, a den/office, 3 full bathrooms, and a powder room. The open floor plan features 14-foot ceilings in the main living areas, tile flooring throughout the living spaces, waterproof laminate flooring in the bedrooms, and custom walk-in closets. The kitchen is appointed with plywood cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances. A full-size washer and dryer are included. Construction features include CBS construction, a stem wall foundation, reinforced concrete slab, and impact-rated windows and exterior doors. Outdoor amenities include a screened lanai, heated saltwater pool, and outdoor kitchen. The oversized 3-car garage includes an EV charging station, generator hookup, and RV connection. Per seller, the property has an optional HOA with an annual fee of approximately $120. Buyers and buyers' agents are encouraged to verify all measurements, specifications, rental requirements, restrictions, and HOA information. Schedule your private showing today. A promising area that is developing very quickly, which contributes to rising real estate prices. Direct access to the canal provides excellent fishing or boating opportunities. Within a fifteen-minute drive of South Gulf Bay, you'll find six Gulf Coast beaches in Manasota Key and Boca Grande; five golf courses; as well as excellent shopping and dining options. Coral Creek Airport 7 min (3.6 miles) Charlotte Harbor Boat Storage 4 min (1.9 miles) Publix Super Market at Gulf Cove 10 min (6.3 miles) Vineland Elementary School 14 min (7.0 miles)L.A. Ainger Middle School 15 min (7.7 miles) Genesis Christian Academy 14 min (8.7 miles) Lemon Bay High School 22 min (11.6 miles) Sunseeker Resort Charlotte Harbor 35 min (21.3 miles)

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Pełne łazienki

3

Toalety (pół-łazienki)

1

Wyposażenie wnętrza

Wentylator(y) sufitowe, Eating Space In Kitchen, Wysokie sufity, Living Room/Dining Room Combo, Open Floorplan, Primary Bedroom Main Floor, Sypialnie po przeciwnych stronach, Garderoba / garderoby

Sprzęt AGD

Piekarnik w zabudowie, Płyta grzewcza, Zmywarka, Młynek do odpadków, Suszarka, Elektryczny podgrzewacz wody, Exhaust Fan, Kuchenka mikrofalowa, Okap kuchenny, Lodówka, Tankless Water Heater, Pralka, Wine Refrigerator

Podłogi

Porcelain Tile

Ogrzewanie

Centralne

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Turnkey

Styl architektoniczny

Custom, Parterowy (typ ranch)

Miejsca w garażu

3

Garaż w bryle budynku

Tak

Parking

Podjazd, Automatyczna brama garażowa, Golf Cart Garage

Basen

Taras, Gunite, Podgrzewany, Basen wkopany, Oświetlenie, Pool Alarm, Zadaszenie z moskitiery (screen enclosure)

Basen prywatny

Tak

Stan nieruchomości

Completed

Ekspozycja

Południowy wschód

Informacje o budynku — 10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Powierzchnia budynku

3670

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$120

Częstotliwość opłaty HOA

Rocznie

Udogodnienia budynku

Inne

Zwierzęta

Koty dozwolone, Psy dozwolone, Tak

Ochrona i zabezpieczenia

Kamery przemysłowe, Alarm przeciwpożarowy, Czujniki dymu

Informacje o działce i budowie — 10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Cechy działki

Zagospodarowana zieleń

Powierzchnia działki (sq ft)

9,999

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Canal - Saltwater

Linia brzegowa

Canal: 85

Widok

Basen, Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy, Beton, Tynk

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Markizy, Ogród, Irrigation System, Outdoor Grill, Outdoor Kitchen, Prysznic zewnętrzny

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Tak

Dane z rejestrów publicznych — 10438 ATENIA STREET, PORT CHARLOTTE, FL 33981

Numer działki (folio)

412128477007

Roczny podatek od nieruchomości

$1,978

Rok podatkowy

2,024

Opis prawny (rejestr)

PCH 087 4655 0014 PORT CHARLOTTE SEC87 BLK4655 LT 14 1071/1291 3406280

Strefa zagospodarowania

RSF3.5

Hrabstwo

Charlotte

Lokalizacja