3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

Opis nieruchomości — 3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

INVESTOR OPPORTUNITY: Fully Furnished with Creditable Tenant Situated within a 55+ community, the 2 bdr/2 bath condo is designed as an open-concept living area that leads to a private balcony. The kitchen is updated with contemporary countertops, ample cabinetry and modern appliances. The master bedroom includes two large closets, an en-suite bath, with an office/sitting area that leads out to the patio. The second bedroom is ideal for guests. This condo carries an in-unit laundry. A wide array of amenities, including a fitness center, pool, tennis and pickleball courts, exercise room, billiard table, library, sauna and BBQ area. The facilities offer options to entertain for leisure and recreation. The condo has storage and a private parking spot outside the stairway. The building is located close to the redevelopment of the Inverrary Country Club, with plans on the way to reintroduce the signature golf course. Maintenance fees cover cable TV, internet, pest control, water/sewer, garbage removal, building insurance and 24-hour manned gate security. The property is currently occupied by tenants with strong credit, whose lease runs until December 31, 2026. This arrangement allows investors to immediately benefit from rental income, bypassing the typical one-year waiting period before leasing. The homeowners association requires a 20% down payment with any offer, a minimum credit score of 710, an annual income of at least $45,000 and six months' worth of maintenance fees to be held in escrow.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Zabudowa szaf, Pokój rodzinny, Great Room

Sprzęt AGD

Młynek do odpadków, Suszarka, Kuchenka mikrofalowa, Kuchenka elektryczna, Lodówka, Pralka

Podłogi

Płytki ceramiczne

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Elektryczne

Umeblowanie

Umeblowane (tylko meble)

Miejsca w garażu

0

Parking

1 miejsce postojowe, Miejsce przypisane, Miejsca dla gości

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Rynek wtórny

Ekspozycja

Południe

Informacje o budynku — 3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

Powierzchnia budynku

1260

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Kondygnacje

8

Liczba kondygnacji

8

Piętro

302

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$1,152

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Siłownia

Zwierzęta

Nie, Tak

Informacje o działce i budowie — 3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

Cechy działki

Działka 1/4–1/2 akra

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Nie

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z bloczków betonowych, Konstrukcja z pustaków betonowych (CBS)

Elementy zewnętrzne

Balkon

Kanalizacja

Na miejscu, Kanalizacja publiczna, Inne, Kanalizacja miejska, Kanalizacja

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill, FL 33319

Numer działki (folio)

494122bm1220

Roczny podatek od nieruchomości

$4,220

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

18TH HOLE AT INVERRARY CONDO UNIT 302 BLDG A PHASE II PER CDO BK/PG: 7888/204

Strefa zagospodarowania

R-3A

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Lokalizacja