312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Opis nieruchomości — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Virtually Staged. Tucked away in the hidden waterfront community of Channel Acres, this canal-front pool home captures the kind of Old Florida lifestyle that buyers spend years searching for with boating, beach days, tropical privacy, and laid-back coastal living just minutes from Nokomis Beach and the Intracoastal Waterway. Set on an oversized canal-front lot with a private dock, screened pool, and direct access out to the Gulf, this property offers a rare opportunity to own waterfront in one of Southwest Florida’s most beloved beach communities, without the multimillion-dollar price tag often attached to the lifestyle. Inside, the home offers approximately 1,746 square feet with 3 bedrooms, 1.5 baths, flexible living spaces, and a bright coastal feel ready to be personalized over time. Whether you envision a relaxed beach bungalow, seasonal retreat, vacation rental, or a long-term waterfront escape, the setting here is what truly makes this property special. Spend mornings boating through the bay, afternoons at Nokomis Beach, and evenings cruising by golf cart to waterfront restaurants, live music, and sunset dinners at local favorites nearby. The backyard feels like a private tropical retreat with mature landscaping, canal views, a screened pool, and space to create your own outdoor paradise. Recent improvements include a newer roof and updated dock, giving buyers a strong foundation while leaving room to modernize and add value over time. Properties like this are becoming increasingly difficult to find offering canal frontage, boating access, pool, dock, oversized lot, and proximity to the beach all in one location. For buyers chasing the authentic Florida waterfront lifestyle, 312 Winfield Way is the opportunity to make it your own.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Pełne łazienki

1

Toalety (pół-łazienki)

1

Wyposażenie wnętrza

Thermostat

Sprzęt AGD

Płyta grzewcza, Lodówka

Podłogi

Ceramic Tile

Ogrzewanie

Centralne, Pompa ciepła

Klimatyzacja

Klimatyzacja centralna

Umeblowanie

Nieumeblowane

Styl architektoniczny

Parterowy (typ ranch)

Miejsca w garażu

1

Garaż w bryle budynku

Tak

Basen

Gunite, Basen wkopany, Zadaszenie z moskitiery (screen enclosure)

Basen prywatny

Tak

Ekspozycja

Zachód

Informacje o budynku — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Powierzchnia budynku

2281

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

1

Wspólnota (HOA)

Nie

Zwierzęta

Koty dozwolone, Psy dozwolone

Informacje o działce i budowie — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Cechy działki

Flood Insurance Required

Powierzchnia działki (sq ft)

11,360

Nad wodą

Tak

Położenie nad wodą

Canal - Saltwater

Widok

Ogród, Woda

Materiały konstrukcyjne

Pustak betonowy

Dach

Gont

Elementy zewnętrzne

Ogród, Sliding Doors, Schowek / komórka

Kanalizacja

Kanalizacja publiczna

Ujęcie wody

Sieć publiczna

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Numer działki (folio)

0171040046

Roczny podatek od nieruchomości

$5,120

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

LOT 28 CHANNEL ACRES

Strefa zagospodarowania

RSF2

Hrabstwo

Sarasota

Szkoły w pobliżu — 312 WINFIELD WAY, NOKOMIS, FL 34275

Szkoła podstawowa (elementary)

Laurel Nokomis Elementary

Szkoła średnia (middle school)

Laurel Nokomis Middle

Liceum (high school)

Venice Senior High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja