2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Opis nieruchomości — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

INVESTOR OPPORTUNITY – APPROX. 6% ROI! Rare opportunity to own a pristine income-producing residence in the prestigious Tao at Sawgrass. This bright and spacious 3-bedroom, 2-bath unit on the 3rd floor offers beautiful lake and pool views and is available exclusively for investors. The seller wishes to remain in the property after closing and become your tenant, providing immediate rental income and an estimated 6% return on investment. This impeccably maintained home features a desirable split-bedroom floor plan, full impact glass, and abundant natural light throughout. The upgraded kitchen showcases quartz countertops, stainless steel appliances, and modern cabinetry. The spacious primary suite offers a private retreat with a large walk-in closet and ensuite bath. Additional highlights include two assigned parking spaces, full-size washer and dryer, exceptional condition throughout and 2 storage units! Residents enjoy resort-style amenities including a lagoon-style swimming pool, fitness center, sauna, tennis courts, clubhouse, business center, and 24-hour security. Pet-friendly luxury community. Ideally located near Sawgrass Mills Mall, Amerant Bank Arena, major highways, shopping, dining, entertainment, and just a short drive from Fort Lauderdale International Airport. Investor-only sale. Seller to remain as tenant after closing. Contact listing agent for lease details and ROI information.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Pełne łazienki

2

Toalety (pół-łazienki)

0

Wyposażenie wnętrza

Zabudowy na wymiar, Zabudowa szaf, Sypialnie po przeciwnych stronach, Garderoba / garderoby

Sprzęt AGD

Zmywarka, Suszarka, Kuchenka elektryczna, Kuchenka mikrofalowa, Lodówka, Pralka

Podłogi

Płytki, Drewno

Ogrzewanie

Elektryczne

Klimatyzacja

Wentylator(y) sufitowe, Elektryczne

Styl architektoniczny

Wieżowiec

Miejsca w garażu

2

Parking

2 lub więcej miejsc postojowych, Miejsce przypisane, Zadaszone

Basen prywatny

Nie

Rok budowy — szczegóły

Rynek wtórny

Informacje o budynku — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Nazwa budynku

Tao Sawgrass

Powierzchnia budynku

1500

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Liczba kondygnacji

26

Piętro

3

Wspólnota (HOA)

Tak

Opłata HOA (czynsz administracyjny)

$1,440

Częstotliwość opłaty HOA

Miesięcznie

Udogodnienia budynku

Bar, Sala bilardowa, Sala wspólna, Winda / windy, Siłownia, Basen, Sauna, Kort(y) tenisowe, Zsyp na śmieci

Ochrona i zabezpieczenia

Zamknięte lobby, TV Camera

Informacje o działce i budowie — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Powierzchnia działki (sq ft)

0

Nad wodą

Nie

Widok

Widok na ogród, Lagoon, Widok na strefę basenową

Materiały konstrukcyjne

Konstrukcja z pustaków betonowych (CBS)

Elementy zewnętrzne

Otwarty balkon

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Numer działki (folio)

494026AA2020

Roczny podatek od nieruchomości

$7,696

Rok podatkowy

2,025

Opis prawny (rejestr)

TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 304 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804

Hrabstwo

Hrabstwo Broward

Szkoły w pobliżu — 2641 N Flamingo Rd # 304N, Sunrise, FL 33323

Szkoła podstawowa (elementary)

Sawgrass

Szkoła średnia (middle school)

Bair

Liceum (high school)

Plantation High

Przypisanie do szkół pochodzi z danych oferty — należy je zweryfikować we własnym zakresie.

Lokalizacja