21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Opis nieruchomości — 21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Dual-Path South Dade Site: 238 Units Approved, 423+ Possible a ±3.43-acre assemblage cornering a 24/7 BRT stop along US-1 in South Dade, one of Miami-Dade's fastest-growing residential corridors. Designed for high-density development, the site unlocks two distinct paths: a county-submitted, 238-unit architect-stamped site plan or a Live Local application targeting 423+ units. Both options benefit from BRT-proximity parking reductions, meaningfully lowering overall project costs. Choose the approved plan and skip 12–18 months of entitlements and an estimated $200K–$300K in soft costs — the hard work is already done. Choose Live Local and cut your land basis to ~$17,970/door with 78% more density on the same ±2.5 net acres. An agricultural tax exemption minimizes carry costs, and a month-to-month tenant ensures a clean, flexible close.

Opis oryginalny z MLS (w języku angielskim).

Szczegóły nieruchomości — 21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Basen prywatny

Nie

Informacje o budynku — 21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Jednostka powierzchni

Stopy kwadratowe (sq ft)

Wspólnota (HOA)

Nie

Informacje o działce i budowie — 21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Cechy działki

Lokalizacja narożna, Działka narożna, 1-2.5 Acres

Powierzchnia działki (sq ft)

28,750

Nad wodą

Nie

Linia brzegowa

350

Widok

Nie

Kanalizacja

Kanalizacja miejska

Ujęcie wody

Woda miejska

Nowe budownictwo

Nie

Dane z rejestrów publicznych — 21281 SW 117th Ave, Miami, FL 33177

Numer działki (folio)

30-60-07-000-0430

Roczny podatek od nieruchomości

$3,341

Rok podatkowy

2,024

Opis prawny (rejestr)

7 56 40 .66 AC M/L ALL THAT PORTION OF S145FT OF N345FT OF NW1/4 OF SW1/4 OF SW1/4 LYG W OF R/W OF FEC RY & LESS W40FT FOR R/W & LESS SELY50

Strefa zagospodarowania

5700

Hrabstwo

Hrabstwo Miami-Dade

Lokalizacja